maison individuelle à la vente - 62118 ROEUX

Descriptif du bien

Sylvie ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME vous propose cette individuelle à Roeux ! Avec ses 145m², cette maison individuelle respire la sérénité dans un cadre idyllique. Une terrasse ensoleillée de 40m2 sur une parcelle de 840m² offrant une vue imprenable sur les environs et orientée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall lumineux, parfait pour aménager un coin vestiaire ou un bureau, voire même une salle de jeux. La pièce de vie, baignée de lumière, vous séduira avec son charmant bow window et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, équipée et spacieuse avec coin repas en famille. Avec ses deux accès pratiques, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse ou accéder au cellier pour stocker vos affaires et entretenir le linge. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo pour la détente et une salle d'eau. Deux WC indépendants pour plus de confort ! Un garage avec porte motorisée et une cave saine sont à votre disposition pour ranger vos outils. Le terrain, entièrement clos et sécurisé et accès bitumés. Cette maison offre également le confort du chauffage central au gaz, des menuiseries PVC avec volets roulants, et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une petite résidence sécurisée. + Mes Biens sur : Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 559785 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 849 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz