maison individuelle à la vente - 59870 VRED

Descriptif du bien

À deux pas de Marchiennes, découvrez cette maison familiale de caractère offrant plus de 130 m² habitables sur une parcelle de 278 m². Idéalement située, elle allie calme et praticité : écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une extension à conforter pour agrandir vos espaces selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour vos rangements. Un extérieur à exploiter, le jardin de 148 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, mais un bien éligible aux aides de l'État pour la rénovation et/ou au prêt à taux zéro, une opportunité rare pour allier confort et optimisation budgétaire. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet familial ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 299744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 157000 €
Honoraires à la charge du vendeur