maison individuelle à la vente - 59540 CAUDRY

Descriptif du bien

Nouveauté Optimhome à Caudry (59540) : Magnifique Maison individuelle RT 2020 avec matériaux de qualité au cœur de la ville ! Découvrez sans tarder cette magnifique maison individuelle neuve (construite en décembre 2022), idéalement positionnée en plein centre-ville de Caudry (59540). Profitez de la proximité immédiate de l'ensemble des commodités (boutiques, écoles, services variés...), tout en bénéficiant du calme d'un vaste terrain arboré. Avec ses 157 m² habitables et sa parcelle de plus de 2 000 m², elle incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Conçue selon les standards RT 2020 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et couverte par la garantie décennale (Maison Bernard Lanoy), cette propriété est une opportunité à saisir ! Un intérieur conçu pour votre confort : * Spacieuse pièce de vie lumineuse : Un grand espace de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur le séjour, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine comprend une plaque avec hotte intégrée, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vins, pour une expérience culinaire complète. * 3 chambres généreuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée, offrant un agrément de plain-pied. Les deux autres chambres sont situées à l'étage. * Deux salles de douche contemporaines : Une au rez-de-chaussée avec WC, et une à l'étage également avec WC, pour une fonctionnalité optimale. * Dressing aménagé : Un espace de rangement ingénieux et pratique. * WC indépendant au rez-de-chaussée, constituant le troisième point d'eau de la maison, pour une commodité accrue. Des équipements de pointe et des économies garanties : * Diagnostic de Performance Énergétique A/A : Bénéficiez d'une habitation particulièrement économe en énergie (coût estimé à moins de 640€ d'électricité par an !), grâce à sa pompe à chaleur de dernière génération et son chauffage au sol au rez-de-chaussée. * Système de chauffage performant : Radiateurs à l'étage et chaudière à condensation. * Isolation et sécurité renforcées : Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques et stores intégrés aux Velux. * Grand garage polyvalent : Un vaste garage de près de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et porte de service côté jardin, complété par deux autres garages côté rue avec un abri attenant donnant sur la cour. * Vide sanitaire de 1,50m et raccordement au tout-à-l'égout. * Puits à fond perdu pour les eaux de pluie. Un extérieur enchanteur pour les loisirs : * Terrain paysager de plus de 2000 m² : Un véritable écrin de verdure ! * Jardin frontal arboré avec aménagements en graviers et de nombreux emplacements de stationnement possibles grâce à un large portail. * Jardin arrière aménagé avec pelouse, arbres et une magnifique terrasse pour vos moments de détente. Cette maison familiale individuelle représente une opportunité unique sur le secteur de Caudry. Elle est idéale pour une famille en quête d'une construction récente, de prestations contemporaines, d'une faible consommation énergétique et de la proximité des services du centre-ville. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Prix : 398 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 585480 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 2160 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur