398 000 €
Annonce datée du
09/08/2025
Descriptif du bien
Vivez le rêve d'une maison neuve, économique et spacieuse !
Découvrez cette magnifique maison individuelle RT 2020, achevée fin 2022 et encore sous garantie décennale, idéalement située en plein centre-ville de Caudry (59540). Profitez de la tranquillité d'un immense terrain de plus de 2 000 m² tout en ayant les commerces et les écoles à proximité immédiate. Parfaite pour une famille, cette propriété allie modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Un intérieur conçu pour un confort optimal
Vaste pièce de vie lumineuse : Une grande pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque à hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et même une cave à vins. Un espace convivial et fonctionnel.
3 chambres spacieuses : Profitez d'une chambre au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, et de deux autres chambres à l'étage.
Deux salles de douche et trois WC : Pour une praticité maximale, la maison dispose d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée et d'une autre à l'étage, sans oublier le troisième WC séparé au rez-de-chaussée.
Dressing meublé : Un espace de rangement fonctionnel pour toute la famille.
Normes PMR : La maison est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.
Prestations haut de gamme et économies d'énergie
Performance énergétique A/A : Un coup de cœur pour votre portefeuille ! Cette maison est ultra-économique (estimation de moins de 640 € d'électricité par an). Elle est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage.
Isolation et sécurité : Double vitrage en aluminium, volets électriques et stores intégrés aux Velux pour un confort et une sécurité optimale.
Garage XXL et dépendances : Un grand garage de près de 30 m² avec porte sectionnelle électrique, et deux autres garages côté rue avec un abri attenant. Idéal pour les voitures, le stockage ou les loisirs.
Autres équipements : Vide sanitaire de 1,50 m, tout-à-l'égout, et puits à fond perdu pour la gestion des eaux de pluie.
Un extérieur idyllique pour se ressourcer
Terrain paysager de plus de 2 000 m² : Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Jardin arboré : Aménagé avec cailloux et de nombreux stationnements possibles, avec un grand portail pour un accès facile.
Terrasse et pelouse : Un jardin arrière paysager avec pelouse, arbres et une belle terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison familiale individuelle à Caudry est l'opportunité de vivre dans une construction récente, aux prestations modernes et performantes, sans faire de compromis sur la proximité et l'espace.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 585480 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 2160 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 398000 €
Honoraires à la charge du vendeur
