maison individuelle à la vente - 59300 VALENCIENNES

Descriptif du bien

Et si vous posiez enfin vos valises dans un quartier calme et recherché de Valenciennes ? Cette maison sans travaux, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous ! 116 m² habitables, un jardin, une cave, et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux... le tout avec un DPE D Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon modulable pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine (32 m² pour vivre et recevoir en toute convivialité !) Une arrière-cuisine pratique Une salle de bain avec WC Au 1er étage : Deux grandes chambres de 15 et 17 m², dont une traversante Cette dernière, de par sa belle superficie, peut facilement être scindée pour créer une salle de bain à l'étage, ou encore un dressing sur-mesure ! Au 2ème étage : Une chambre cosy de 14 m² Une chambre d'enfant ou un bureau parfait pour télétravailler en toute tranquillité Côté extérieur : Un jardin agréable et facile d'entretien pour profiter des beaux jours Et en plus : une cave saine, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison coche toutes les cases pour une vie pratique et confortable. Une visite, ça vous dit ? Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12903

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 180 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179500 €
Honoraires à la charge du vendeur