369 500 €
Annonce datée du
28/06/2025
Descriptif du bien
Magnifique et Grande Maison Bourgeoise Individuelle en Double Distribution 193 m² - 6 chambres - Grande Grange Aménageable et Jardin arboré au calme à Bruille Saint Amand (59)
A 5km de Saint Amand les Eaux, 16km de Valenciennes et 40km de Lille, découvrez cette jolie maison bourgeoise familiale qui allie charme d'antan et confort moderne.
Située dans un quartier calme, cette propriété de 193 m² vous séduira par ses espaces lumineux et généreux ainsi que ses prestations de qualité. Cette demeure est complétée par une grange de 78m2 au sol avec une hauteur de 7,30m, pour concrétiser tous vos projets, dont la toiture et les velux n'ont que 10 ans. Laissez libre cours à votre imagination.
Commençons la visite : Dès l'entrée, laissez vous charmer par les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ajoutent une touche d'élégance à cette demeure.
La cuisine moderne dînatoire et entièrement équipée, avec un charmant poêle Godin fonctionnel, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette cuisine est complétée par une salle à manger attenant pratique pour recevoir.
Dans le séjour lumineux de 25m2, profitez d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.
Aux étages, le parquet massif et les poutres apparentes confèrent chaleur et caractère aux 6 chambres de cette maison. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et de 2 vasques. Les chambres du 2e étage sont complétées par des dressings indépendants, et une magnifique mezzanine avec poutres apparentes également.
Côté extérieur, le jardin vous accueillera avec ses poirier, figuier, cerisier, pécher et framboisier et sa terrasse couverte de 14m2, pour profiter de l'extérieur par tout temps.
Équipements :
Toiture de la maison principale refaite, il y a 15 ans;
Double vitrage (aluminium à l'avant, PVC à l'arrière), avec une partie des volets électriques programmables et une autre manuels;
DPE D, pour un confort thermique optimal;
Chaudière Chappee 27 ans, fonctionnelle et révisée chaque année (consommation en gaz environ 1200€/an);
Buanderie pratique pour le quotidien;
Portail manuel 15 ans.
Taxes foncières 2024 : 922 €
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été soigneusement pensé. Que ce soit pour y vivre en famille ou pour réaliser des projets d'aménagement, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, ou des investisseurs, ou pour créer des gîtes ou pour une profession libérale. Tellement de possibilités de se projeter dans ces lieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.876785
ENGLISH
Magnificent and Large Detached Bourgeois House in Double Distribution 193 m² - 6 bedrooms - Large Convertible Barn and Wooded Garden in Bruille Saint Amand (59)
5km from Saint Amand les Eaux, 16km from Valenciennes and 40km from Lille, discover this pretty family bourgeois house which combines old-world charm and modern comfort.
Located in a quiet area, this 193 m² property will seduce you with its bright and generous spaces as well as its quality services. This residence is completed by a barn of 78m2 on the ground with a height of 7.30m, to realize all your projects, whose roof and skylights are only 10 years old. Let your imagination run wild.
Let's start the visit : As soon as you enter, let yourself be charmed by the magnificent period cement tiles which add a touch of elegance to this residence.
The modern and fully equipped kitchen-diner, with a charming functional Godin stove, is ideal for meals with family or friends. This kitchen is complemented by an adjoining dining room, practical for entertaining. In the bright 25m2 living room, enjoy a wood stove for cozy evenings.
Upstairs, the solid parquet flooring and exposed beams give warmth and character to the 6 bedrooms of this house. The large bathroom is equipped with a freestanding bathtub, a shower and 2 sinks. The bedrooms on the 2nd floor are completed by independent dressing rooms, and a magnificent mezzanine with exposed beams as well.
Outside, the garden will welcome you with its pear, fig, cherry, peach and raspberry trees and its covered terrace of 14m2, to enjoy the outdoors in all weathers.
Equipment :
Roof of the main house redone 15 years ago;
Double glazing (aluminum at the front, PVC at the back), with some programmable electric shutters and some manual; DPE D, for optimal thermal comfort;
Chappee boiler 27 years old, functional and revised every year (gas consumption around €1200/year);
Practical laundry room for everyday use;
Manual gate 15 years old.
Property taxes 2024: €922
Don't miss this rare opportunity to acquire a spacious and bright house, where every detail has been carefully thought out. Whether to live there with your family or to carry out development projects, this house will meet all your expectations.
Contact me today to arrange a visit and let yourself be seduced by this exceptional property! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCHWunderschönes und großes freistehendes Bürgerhaus in doppelter Aufteilung 193 m² - 6 Schlafzimmer - Große umbaubare Scheune und bewaldeter Garten in Bruille Saint Amand (59)
5 km von Saint Amand les Eaux, 16 km von Valenciennes und 40 km von Lille entfernt, entdecken Sie dieses hübsche Familienbürgerhaus, das vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort.
Dieses 193 m² große Anwesen in einer ruhigen Gegend wird Sie mit seinen hellen und großzügigen Räumen sowie seinen hochwertigen Dienstleistungen verführen. Ergänzt wird diese Residenz durch eine 78 m² große Scheune im Erdgeschoss mit einer Höhe von 7,30 m zur Verwirklichung all Ihrer Projekte, deren Dach und Oberlichter erst 10 Jahre alt sind. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Beginnen wir mit der Besichtigung: Lassen Sie sich gleich beim Eintreten von den prächtigen historischen Zementfliesen verzaubern, die diesem Anwesen einen Hauch von Eleganz verleihen.
Die moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit einem charmanten, funktionalen Godin-Herd ist ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Diese Küche wird durch ein angrenzendes Esszimmer vervollständigt, das sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet. Im hellen 25m2 großen Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Abende.
Im Obergeschoss verleihen Massivparkettböden und freiliegende Balken den sechs Schlafzimmern dieses Hauses Wärme und Charakter. Das große Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer im 2. Stock verfügen über separate Ankleidezimmer und ein herrliches Zwischengeschoss, ebenfalls mit freiliegenden Balken.
Draußen empfängt Sie der Garten mit seinen Birnen-, Feigen-, Kirsch-, Pfirsich- und Himbeerbäumen und seiner 14 m² großen überdachten Terrasse, damit Sie bei jedem Wetter die Natur genießen können.
Ausstattung :
Dach des Haupthauses vor 15 Jahren erneuert;
Doppelverglasung (vorne Aluminium, hinten PVC), teilweise mit programmierbaren elektrischen Rollläden, teilweise mit manuellen;
DPE D für optimalen thermischen Komfort; Chappee-Kessel 27 Jahre alt, funktionsfähig und jedes Jahr gewartet (Gasverbrauch ca. 1200 €/Jahr);
Praktischer Waschraum für den täglichen Gebrauch;
Manuelles Tor, 15 Jahre alt.
Grundsteuer 2024: 922 €.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein geräumiges und helles Haus zu erwerben, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Egal, ob Sie mit Ihrer Familie dort wohnen oder Entwicklungsprojekte durchführen möchten, dieses Haus wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934327688), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 25 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 369500 €
Honoraires à la charge du vendeur
