maison individuelle à la vente - 59144 JENLAIN

Descriptif du bien

Opportunité rare sur le secteur de Jenlain : murs commerciaux loués comprenant une brasserie avec terrasse et un appartement indépendant à l'étage. Description du bien : Rez-de-chaussée : Brasserie en activité comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes ainsi qu'une spacieuse terrasse extérieure. Une cave vient compléter les espaces de stockage. À l'étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux de 72,4 m², composé d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine séparée. Surface totale intéressante, bonne configuration pour une exploitation commerciale et locative. L'ensemble est actuellement loué pour 950 €/mois, offrant un rendement locatif immédiat. Investissement sécurisé avec locataires en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3120€ et 4260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12495

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 419 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz