maison individuelle à la vente - 58210 VARZY

Descriptif du bien

Le bien présenté aujourd'hui est une occasion à ne pas manquer. Cette maison est située à Varzy, non loin de tout type de commerce ou d'école. Elle est positionnée à l'extrémité d'un lotissement au coeur de la campagne nivernaise. Avec une surface habitable de 75m2, vous serez surpris par son grand séjour, très lumineux grâce à la véranda. Vous pourrez y trouver une cuisine de 8,5 m2, ainsi que 3 chambres de 9 à 10 m2. Vous avez beaucoup de véhicules ? C'est le garage qu'il vous faut ! Avec ces 44 m2, vous pouvez y loger facilement 3 voitures, sans compter les pièces adjacentes que vous pouvez facilement transformer en atelier ou bien en salle de jeu, salle de sport, chambre d'ami... Au sous sol vous pourrez aussi retrouver une cave de 7 m2 et une buanderie de 9,8 m2. Des travaux ont été effectué en 2022 pour le remplacement des fenêtres et du chauffe-eau (factures à l'appui) Chauffage électrique. La maison est reliée au tout à l'égout. DPE effectué le 28/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.886675

ENGLISH

The property presented today is an opportunity not to be missed. This house is located in Varzy, not far from any type of shop or school. It is positioned at the end of a subdivision in the heart of the Nivernais countryside. With a living area of 75m2, you will be surprised by its large living room, very bright thanks to the veranda. You can find a kitchen of 8.5 m2, as well as 3 bedrooms of 9 to 10 m2. Do you have a lot of vehicles? This is the garage for you! With these 44 m2, you can easily accommodate 3 cars, not to mention the adjacent rooms that you can easily transform into a workshop or a games room, gym, guest room... In the basement you can also find a cellar of 7 m2 and a laundry room of 9.8 m2. Work was carried out in 2022 to replace the windows and the water heater (invoices to support) Electric heating. The house is connected to the sewer system. DPE carried out on 11/28/2023 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 707 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m-1km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité