maison individuelle à la vente - 57800 FREYMING MERLEBACH

Descriptif du bien

Pierre Erman, Conseiller Immobilier chez Optimhome, Vous présente en exclusivité, cette jolie maison individuelle, alliant charme et fonctionnalité. Caractéristiques détaillées: Surface et Agencement: Superficie habitable de 82m2 répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée spacieux avec une lumineuse pièce à vivre de 34m2. Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille. Salle d'eau récemment rénovée pour un confort moderne. Deux WC pour plus de praticité au quotidien. Espaces de Vie: Trois chambres à l'étage offrant intimité et espace personnel. Sous-sol complet proposant une douche supplémentaire et une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse. Jardin de 900m2, arboré et clôturé, créant un havre de paix au calme, sans vis-à-vis. Equipements et Commodités: Cuisine équipée ouverte sur le séjour, facilitant la vie quotidienne. Grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé. Deux terrasses, dont une orientée plein sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Localisation: Très bien située, proche des écoles, des commerces à proximité, les transports, etc... Rue à sens unique pour les riverains. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et charme. Le jardin soigneusement entretenu et les détails intérieurs bien pensés font de cette maison l'endroit idéal pour créer des souvenirs durables. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques de cette charmante maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 https://www.optimhome.com/conseillers/erman (réf. 560906 )

DEUTSCH

Pierre Erman, Immobilienberater bei Optimhome, präsentiert Ihnen exklusiv dieses hübsche Einfamilienhaus, das Charme und Funktionalität vereint. Detaillierte Merkmale: Fläche und Aufteilung: Wohnfläche von 82 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Geräumiges Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer von 34m2. Voll ausgestattete offene Küche, ideal für gesellige Familienmomente. Neu renovierte Gästetoilette für modernen Komfort. Zwei Toiletten für mehr Alltagstauglichkeit. Wohnräume: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Privatsphäre und persönlichen Freiraum. Voll unterkellert mit zusätzlicher Dusche und Sommerküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Der 900 m² große Garten ist bewaldet und eingezäunt und bietet eine ruhige, nicht einsehbare Oase der Ruhe. Ausstattung und Gebrauchsgegenstände: Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und den Alltag erleichtert. Große Garage mit sicherem Parkplatz. Zwei Terrassen, eine davon nach Süden ausgerichtet, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Lage: Sehr gut gelegen, in der Nähe von Schulen, nahegelegenen Geschäften, Verkehrsmitteln usw. Einbahnstraße für die Anwohner. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Platz, Komfort und Charme. Der liebevoll gepflegte Garten und die durchdachten Innendetails machen dieses Haus zum perfekten Ort, um bleibende Erinnerungen zu schaffen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Merkmale dieser wunderschönen Residenz zu entdecken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre ERMAN in BIONVILLE SUR NIED, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 67 12 73 16 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/erman (Ref. 560906)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz