maison individuelle à la vente - 57720 ERCHING

Descriptif du bien

À ERCHING, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier GEIN cette maison individuelle de type T6 d'environ 129 m², située sur un terrain arboré de 865 m². Idéalement implantée dans un environnement paisible, elle offre tout le confort nécessaire à votre famille. Cette maison séduit par ses grands volumes et ses équipements modernes : pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique, fenêtres double vitrage. Une cheminée à bois dans la pièce de vie réchauffera vos soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin arboré et un espace pavé, entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Côté commodités, vous bénéficiez d'un sous-sol complet, de trois garages en façade, d'un garage supplémentaire à l'arrière et d'une grande aire de stationnement pouvant accueillir camping-car, caravane ou véhicule professionnel. La fibre optique est installée pour une connexion internet optimale. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une avec accès à un grand balcon, et un grand salon/séjour ouvert pour une vie familiale confortable. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Un véritable coup de cœur vous attend ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.909074

ENGLISH

In ERCHING, discover exclusively with your local agent Didier GEIN this detached T6 house of approximately 129 m², located on a wooded plot of 865 m². Ideally located in a peaceful environment, it offers all the necessary comfort for your family. This house seduces with its large volumes and modern amenities: heat pump, thermodynamic water tank, double-glazed windows. A wood-burning fireplace in the living room will warm your winter evenings. Outside, enjoy a large terrace ideal for your meals and moments of relaxation, as well as a wooded garden and a paved area, fully fenced, perfect for enjoying the sunny days. In terms of amenities, you benefit from a full basement, three garages at the front, an additional garage at the rear and a large parking area that can accommodate a camper van, caravan or professional vehicle. Fiber optics is installed for an optimal internet connection. The sleeping area includes four spacious bedrooms, one of which has access to a large balcony, and a large open-plan living room for comfortable family living. Renovations and a refresh are required to fully exploit the great potential of this property. A real favorite awaits you! For more information or to schedule a visit, contact your regional advisor Didier Gein now at 06 58 01 28 95. Visit without delay! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie in ERCHING exklusiv bei Ihrem lokalen Makler Didier Gein dieses freistehende, ca. 129 m² große Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern auf einem 865 m² großen Waldgrundstück. In idealer ruhiger Lage bietet es Ihrer Familie allen nötigen Komfort. Das Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und seine moderne Ausstattung: Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserspeicher und doppelt verglaste Fenster. Ein Holzkamin im Wohnzimmer wärmt Ihre Winterabende. Draußen erwartet Sie eine große Terrasse, ideal für Mahlzeiten und entspannende Momente, sowie ein bewaldeter Garten und ein gepflasterter, komplett eingezäunter Bereich, der perfekt ist, um die sonnigen Tage zu genießen. Zur Ausstattung gehören ein voll unterkellerter Bereich, drei Garagen an der Vorderseite, eine zusätzliche Garage an der Rückseite und ein großer Parkplatz für Wohnmobil, Wohnwagen oder Nutzfahrzeug. Für eine optimale Internetverbindung ist Glasfaser installiert. Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein großes offenes Wohnzimmer für komfortables Familienleben. Um das große Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen, sind Renovierungen und eine Auffrischung erforderlich. Ein echter Favorit erwartet Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie jetzt Ihren Regionalberater Didier Gein unter 06 58 01 28 95. Besuchen Sie uns jetzt! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930389076), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 4 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 865 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1961

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169600 €
Honoraires à la charge du vendeur