480 000 € FAI
Annonce datée du
30/05/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité du Luxembourg ? Cette belle maison de 117 m², située à Basse-Rentgen, est une opportunité rare. À seulement 2 minutes de Frisange, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers.
Implantée sur un terrain de 6 ares 50, cette maison soignée offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille.
Elle se compose de :
3 chambres confortables,
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante,
1 buanderie,
une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cuisine ouverte, équipée et meublée, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol électrique.
À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace intime et verdoyant, propice à la détente. Atout coup de cœur : un terrain de pétanque pour profiter des soirées entre amis ou en famille.
Prix de vente : 480 000 €
Classe énergétique : C / GES : A
Estimation des consommations annuelles : entre 1 160 € et 1 600 € (référence 2021).
Pourquoi choisir Basse-Rentgen ?
Située en Moselle, à la frontière directe avec le Luxembourg, Basse-Rentgen est une commune recherchée pour son environnement paisible, sa proximité immédiate avec Frisange, et son accès rapide aux grands axes menant à Luxembourg-Ville. Un secteur prisé par les actifs frontaliers en quête de confort et de qualité de vie.
Une maison prête à vivre, dans un environnement privilégié – contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 585766 )
ENGLISH
Looking for a peaceful living environment just steps from the Luxembourg border? Discover this charming 117 m² home in Basse-Rentgen, ideally located only 2 minutes from Frisange.
Set on a 650 m² plot, this well-maintained property offers the perfect blend of comfort, space, and functionality — ideal for family life in a calm and sought-after residential setting.
Inside, you'll find:
3 cozy bedrooms,
1 home office, perfect for remote work or a personal workspace,
1 laundry room,
a bright and spacious 38 m² open-plan living/dining area with a fully equipped kitchen — a warm and welcoming heart of the home.
Enjoy year-round comfort thanks to the electric underfloor heating system.
Outside, the garden is both private and relaxing, ideal for sunny days. And for those who love to entertain: there's even a pétanque court – perfect for late afternoons with family and friends.
Asking price: €480,000
Energy performance: DPE C / GES A
Estimated annual energy costs: €1,160 to €1,600 (based on 2021 rates).
Why Basse-Rentgen?
Located in northeastern France, Basse-Rentgen is a peaceful village right on the Luxembourg border, attracting commuters and cross-border workers thanks to its strategic location near Frisange, Mondorf-les-Bains, and Luxembourg City. A great option for those seeking serenity without sacrificing convenience.
A move-in ready home in a highly desirable area – schedule your visit today. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 585766 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
