199 000 €
Annonce datée du
13/07/2025
Descriptif du bien
AMNEVILLE (Rue de Verdun) - Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces de 92 m² cadastrée sur 7,35 ares de terrain clos.
Cette construction traditionnelle (1970) vous offre au Rez De Chaussée Surélevée :
Une entrée (7 m²) distribuant le salon/séjour traversant et lumineux de plus de 30 m².
Une cuisine aménagée de 8 m².
3 chambres (12 m², 12 m² et 9 m²).
Une salle de bains (6 m²) avec baignoire et d'un lavabo.
Un toilette indépendant.
Un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la maison avec une salle de sport, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage 2 voitures.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un deuxième garage indépendant, d'une terrasse, et d'un agréable jardin clos.
Chauffage au fuel (DPE de Classe F).
Doubles Vitrages PVC.
Travaux de Rénovation à prévoir (Isolation / Système de Chauffage / Cuisine / Salle de Bains).
Proche des axes autoroutiers vers le Luxembourg et/ou Metz.
A quelques pas du Pôle de Loisirs d'Amnéville, avec ses thermes, son casino et son cinéma.
Ne laissez pas cette opportunité unique !
Contactez moi rapidement pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 588772 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 735 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
