maison individuelle à la vente - 57330 HETTANGE GRANDE

Descriptif du bien

NOUVELLE OPPORTUNITE - HETTANGE-GRANDE Un cadre de vie rare à la frontière luxembourgeoise Vous êtes frontalier ou fraîchement muté au Luxembourg ? Vous rêvez d'un chez-vous moderne, au calme, tout en restant connecté aux grands axes ?Bienvenue à Hettange-Grande, perle résidentielle de la Moselle, où qualité de vie et dynamisme ne font qu'un. Découvrez un lotissement confidentiel et contemporain Nichées dans une impasse arborée, ces maisons neuves à l'architecture élégante et épurée forment un ensemble harmonieux, pensé pour le confort de vie moderne : 4 chambres spacieuses Un dressing pour une organisation optimale Vaste Espace de vie lumineux et ouverts Jardins privatifs et terrasses Un garage et des stationnements privatifs Personnalisation possible selon vos envies( prévoir cuisine et salle de bain) Livraison en Etat futur d'achèvement : sécurisez votre bien dès aujourd'hui, évitez les contraintes du suivi de la construction, payez au rythme de la construction et entrez chez vous dès vos clés remises. Le choix malin pour les frontaliers À moins de 10 minutes du Luxembourg, cette adresse stratégique vous garantit : Une connexion rapide à l'A31, Thionville( 10 mn), Luxembourg-ville( 25 mn) et Esch-sur-Alzette( 20 minutes) Des transports efficaces à deux pas(gare SNCF, bus transfrontaliers) Une évasion urbaine vers la nature, avec forêts et sentiers à proximité immédiate Commodités à portée de main Hettange-Grande n'est pas seulement une ville pratique, c'est une vraie vie de quartier : Écoles, crèches, collèges Commerces, marchés, restaurants, services Médecins, pharmacies, activités associatives et sportives Un cadre de vie serein, pour les familles, jeunes actifs et investisseurs avisés. Pourquoi investir ici ? Emplacement premium à la frontière Fiscalité avantageuse en Etat futur d'achèvement ( frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière deux ans...) Forte demande locative (secteur frontalier) Patrimoine immobilier valorisé dans le temps Contactez Alexandre ESSELIN - Optimhome Votre expert immobilier local & frontalier 06.61.80.45.97 alexandre.esselin@optimhome.com Visite du site & plans disponibles sur demande . Ne ratez pas le lancement commercial – Les réservations ont déjà commencé ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 585086 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 312 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 557000 €
Honoraires à la charge du vendeur