maison individuelle à la vente - 57310 RURANGE LES THIONVILLE

Descriptif du bien

COUP DE COEUR GARANTI !!! RURANGE LES THIONVILLE/MONTREQUIENNE – Village recherché !!! Maison Individuelle T8 - env 185m² – 5ch – Terrain 880m² - 2 Garages (2/3 véhs) Surface totale : Env 248 m² Maison familiale avec piscine chauffée, vue panoramique sur la campagne et sans vis-à-vis – Très bien entretenue ! Un havre de paix à découvrir ! Proche des axes autoroutiers - A31/A4 Offrez-vous le confort, l'espace et la tranquillité dans cette magnifique maison individuelle de 2005, nichée dans un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis. De plain-pied, dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse d'environ 60 m², avec vue panoramique sur la campagne. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin, place à la détente ! Vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou de détente, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée et son jardin sans vis à vis. Sans oublier la buanderie ! Prestations complémentaires : • 2 garages (env. 35 m² et 22 m²) • Buanderie • Environ 5 places de stationnement privatives • Façade récente Isolée par l'extérieure pour un confort thermique optimal • Panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle d'environ 1 500 € • Pompe à chaleur piscine env 1 an • Store ban électrique Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéal pour grande famille, télétravail, maison secondaire, soit, pour tous !!!!. Une visite s'impose – coup de cœur garanti ! Visite virtuelle à la demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.912596

ENGLISH

FAVORITE GUARANTEED!!! RURANGE LES THIONVILLE/MONTREQUIENNE – Sought-after village!!! Detached house T8 - approx. 185m² – 5 bedrooms – Land 880m² - 2 Garages (2/3 vehicles) Total surface area: Approx. 248 m² Family home with heated swimming pool, panoramic view of the countryside and not overlooked – Very well maintained! A haven of peace to discover! Close to the motorways - A31/A4 Treat yourself to comfort, space and tranquility in this magnificent detached house from 2005, nestled in a bucolic setting with no vis-à-vis. On one level, from the entrance, you will be seduced by a bright living room, including a warm living room with wood stove opening onto a fully equipped kitchen. The whole gives access to a superb terrace of approximately 60 m², with panoramic views of the countryside. The sleeping area consists of 3 bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and double sink, as well as a separate toilet. On the garden level, there is room for relaxation! You will find 2 additional bedrooms, a games or relaxation room, a second bathroom with toilet, as well as a fully equipped summer kitchen, opening onto a large terrace with heated swimming pool and its garden not overlooked. Not forgetting the laundry room! Additional services: • 2 garages (approx. 35 m² and 22 m²) • Laundry room • Approximately 5 private parking spaces • Recent facade Insulated from the outside for optimal thermal comfort • Photovoltaic panels generating an annual income of approximately €1,500 • Swimming pool heat pump approximately 1 year • Electric awning A rare property, where each space has been designed for comfort and conviviality. Ideal for large families, teleworking, second homes, in other words, for everyone !!!!. A must-see – guaranteed to be a hit! Virtual tour available upon request! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

FAVORIT GARANTIERT!!! RURANGE LES THIONVILLE/MONTREQUIENNE – Begehrtes Dorf!!! Einfamilienhaus T8 – ca. 185 m² – 5 Schlafzimmer – Grundstück 880 m² – 2 Garagen (2/3 Fahrzeuge) Gesamtfläche: ca. 248 m² Familienhaus mit beheiztem Pool, Panoramablick auf die Landschaft und ohne Gegenüber – Sehr gepflegt! Eine Oase der Ruhe, die es zu entdecken gilt! In der Nähe der Autobahnen – A31/A4 Gönnen Sie sich Komfort, Platz und Ruhe in diesem herrlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, eingebettet in eine idyllische Umgebung ohne Gegenüber. Auf einer Ebene werden Sie vom Eingang aus von einem hellen Wohnzimmer verführt, darunter ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen, das auf eine komplett ausgestattete Küche hinausgeht. Das Ganze bietet Zugang zu einer herrlichen Terrasse von ca. 60 m² mit Panoramablick auf die Landschaft. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette. Auf der Gartenebene gibt es Platz zum Entspannen! Sie finden 2 weitere Schlafzimmer, einen Spiel- oder Ruheraum, ein zweites Badezimmer mit Toilette sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, die auf eine große Terrasse mit beheiztem Swimmingpool und dessen unverbaubarem Garten führt. Nicht zu vergessen die Waschküche! Zusatzleistungen: • 2 Garagen (ca. 35 m² und 22 m²) • Waschküche • Ca. 5 private Parkplätze • Neue, von außen isolierte Fassade für optimalen Wärmekomfort • Photovoltaik-Module mit einem Jahresertrag von ca. 1.500 € • Wärmepumpe für den Swimmingpool ca. 1 Jahr • Elektrische Markise Eine seltene Immobilie, bei der jeder Raum auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Ideal für große Familien, Telearbeit, Zweitwohnungen, mit anderen Worten, für alle!!!!. Ein Muss – garantiert ein Hit! Virtuelle Tour auf Anfrage erhältlich! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935733477), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 880 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 479900 €
Honoraires à la charge du vendeur