maison individuelle à la vente - 57230 BITCHE

Descriptif du bien

Exclusivité à Reyersviller proche Bitche, dans un charmant petit village au calme et bordé par la forêt, je vous propose de découvrir une maison coup de cœur de 185 m² habitables, alliant espace, confort et prestations de qualité. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre une véritable qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, on est séduit par la belle luminosité et la convivialité des lieux. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, regroupe un salon, un séjour et une cuisine ouverte au design moderne, le tout réchauffé par un insert bois, avec un accès direct à une terrasse couverte aménagée avec une cuisine d'été : l'idéal pour recevoir en toute saison. Une seconde terrasse dans le jardin complète cet espace extérieur agréable, propice aux repas en plein air ou à la détente. Côté extérieur, la maison offre de nombreuses places de stationnement sur la propriété, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane sans aucune difficulté. Un atout rare et très recherché ! La maison est également très bien pensée en termes d'aménagement. Au sous-sol complet, vous bénéficiez d'un grand garage 2 places, d'un atelier, d'un espace de stockage pour le bois, d'une buanderie, d'une salle aménagée pour le sport, d'une cave à vin, ainsi que d'une chambre d'amis indépendante, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain haut de gamme avec une grande baignoire balnéo et une douche invitent au bien-être. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'un vaste palier pouvant faire office de bureau, complètent l'ensemble. Cette maison est prête à vivre : cuisine équipée, décoration soignée, isolation extérieure, chauffage au gaz de ville, raccordement à la fibre optique… Aucun travaux à prévoir. C'est un bien rare, très complet, qui allie parfaitement modernité, fonctionnalité et charme. Si vous cherchez un lieu de vie paisible, spacieux et chaleureux, cette maison mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.910352

ENGLISH

Exclusively in Reyersviller near Bitche, in a charming, quiet village bordered by the forest, I invite you to discover a favorite house of 185 m² of living space, combining space, comfort, and quality services. Perfect for welcoming a family, it offers a true quality of life in a peaceful environment. From the entrance, one is seduced by the beautiful brightness and the conviviality of the place. The main living room, vast and warm, includes a living room, a lounge, and an open kitchen with a modern design, all warmed by a wood insert, with direct access to a covered terrace furnished with a summer kitchen: ideal for entertaining in all seasons. A second terrace in the garden completes this pleasant outdoor space, ideal for al fresco dining or relaxing. Outside, the house offers numerous parking spaces on the property, perfect for accommodating several vehicles, a camper van, or a caravan without any difficulty. A rare and highly sought-after asset! The house is also very well thought out in terms of layout. In the full basement, you benefit from a large 2-car garage, a workshop, a wood storage area, a laundry room, a gym, a wine cellar, as well as a separate guest bedroom, perfect for entertaining. Upstairs, two comfortable bedrooms and a high-end bathroom with a large whirlpool tub and shower invite you to well-being. On the second level, two additional bedrooms, one with a dressing room, as well as a large landing that can be used as an office, complete the ensemble. This house is ready to move in: equipped kitchen, tasteful decoration, exterior insulation, city gas heating, fiber optic connection... No work is required. This is a rare, very complete property that perfectly combines modernity, functionality, and charm. If you are looking for a peaceful, spacious, and warm place to live, this house deserves your full attention. For more information or to arrange a visit, please contact your local advisor Didier Gein at 06 58 01 28 95. Come and see us without delay! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv in Reyersviller bei Bitche, in einem charmanten, ruhigen Dorf am Waldrand, lade ich Sie ein, dieses 185 m² große Haus zu entdecken, das Platz, Komfort und hochwertige Dienstleistungen vereint. Es ist ideal für eine Familie und bietet echte Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Schon beim Betreten wird man von der angenehmen Helligkeit und der Gemütlichkeit des Ortes verführt. Der großzügige und gemütliche Hauptwohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche in modernem Design, allesamt mit einem Holzeinsatz beheizt, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche: ideal für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Eine zweite Terrasse im Garten rundet diesen angenehmen Außenbereich ab, ideal zum Essen im Freien oder Entspannen. Draußen bietet das Haus zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück, sodass mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder ein Wohnwagen problemlos abgestellt werden können. Ein seltenes und begehrtes Objekt! Das Haus ist zudem sehr gut durchdacht. Im Vollkeller stehen Ihnen eine große Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Holzlager, eine Waschküche, ein Fitnessraum, ein Weinkeller sowie ein separates Gästezimmer zur Verfügung, das sich ideal für Ihre Gäste eignet. Im Obergeschoss laden zwei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss runden zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein großzügiger Flur, der als Büro genutzt werden kann, das Ensemble ab. Dieses Haus ist bezugsfertig: ausgestattete Küche, geschmackvolle Einrichtung, Außendämmung, Gasheizung, Glasfaseranschluss... Es sind keine Arbeiten erforderlich. Dies ist eine seltene, sehr komplette Immobilie, die Modernität, Funktionalität und Charme perfekt vereint. Wenn Sie einen ruhigen, geräumigen und gemütlichen Ort zum Leben suchen, verdient dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihren lokalen Berater Didier Gein unter 06 58 01 28 95. Besuchen Sie uns bald! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939584273), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 651 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 257250 €
Honoraires à la charge du vendeur