195 000 €
Annonce datée du
05/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un village paisible, cette maison individuelle de 130 m², à rafraîchir, offre de beaux volumes et un fort
potentiel d'aménagement.
AGENCEMENT INTERIEUR :
-Salon / Salle à manger spacieux et lumineux de 30m2 avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
-Cuisine indépendante, fonctionnelle, à moderniser selon vos envies.
-3 chambres au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité.
-1 chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.
-Salle de bain avec baignoire + WC séparé.
-Combles aménagés à 50 %, permettant de créer un espace supplémentaire selon les besoins.
-Véranda climatisée de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année.
EXTERIEUR ET ANNEXES :
-Sous-sol complet, incluant une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand espace de rangement.
-Garage 3 voitures avec une fosse d'entretien, idéal pour les amateurs de mécanique.
-Jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
COMMODITES:
Autoroute à 5 min, accès METZ -THIONVILLE-ST AVOLD
Commerces et écoles à 8 min.
Cette maison, à rafraîchir, offre un cadre agréable, spacieux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant personnaliser
son intérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 (réf. 580047 )
DEUTSCH
Dieses renovierungsbedürftige, 130 m² große Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Dorf und bietet großzügige Volumina und ein großes Entwicklungspotenzial. INNENRAUMLAYOUT: - Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von 30 m² mit Kamin, ideal für Winterabende. -Unabhängige, funktionale Küche, die nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann. -3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, die Komfort und Ruhe bieten. -1 zusätzliches Schlafzimmer im Keller, ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum. -Badezimmer mit Badewanne + separates WC. -50 % ausgebauter Dachboden, sodass bei Bedarf zusätzlicher Platz geschaffen werden kann. -Klimatisierte Veranda von 22 m², perfekt, um das ganze Jahr über das Licht zu genießen. AUSSENBEREICH UND NEBENGEBÄUDE: - Vollständig unterkellert, darunter eine Sommerküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großer Lagerraum. - Garage für 3 Autos mit Wartungsgrube, ideal für Mechanik-Enthusiasten. - Bewaldeter Garten, der eine grüne und ruhige Umgebung bietet. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet ein angenehmes, geräumiges und entwicklungsfähiges Ambiente, ideal für eine Familie, die ihr Interieur individuell gestalten möchte. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre ERMAN in BIONVILLE SUR NIED, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 67 12 73 16 (Ref. 580047)
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 573 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
