maison individuelle à la vente - 56770 PLOURAY

Descriptif du bien

Située à Plouray, à deux pas des commerces, des services et du lac très apprécié, cette maison familiale sans travaux construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 155 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1835 m² avec une piscine tubulaire, idéal pour profiter des extérieurs . Au rez-de-jardin : Entrée par véranda lumineuse Cuisine aménagée et équipée Séjour convivial avec insert bois 2 chambres avec placards Salle d'eau et WC séparés À l'étage : 2 chambres supplémentaires WC avec lave-mains Grenier pour rangement ou aménagement futur Sous-sol complet : Buanderie avec douche Cuisine d'été Pièce de loisir Grand garage Atouts techniques : Portail électrique ouvrant sur un parking Double vitrage PVC Chauffage fioul, insert bois Tout à l'égout Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 587523 )

ENGLISH

Located in Plouray, a stone's throw from shops, amenities, and the popular lake, this family home, built in 1975 and requiring no renovations, offers a peaceful and convenient living environment. With 155 m² of living space, it sits on a vast, wooded plot of 1,835 m² with a tubular swimming pool, ideal for enjoying the outdoors . On the ground floor: Entrance via bright veranda Fitted and equipped kitchen Friendly living room with wood insert 2 bedrooms with wardrobes Shower room and separate WC Upstairs: 2 additional bedrooms WC with washbasin Attic for storage or future development Full basement: Laundry room with shower Summer kitchen Leisure room Large garage Technical assets: Electric gate opening onto a parking lot Double PVC glazing Oil heating, wood insert Mains drainage An ideal opportunity for families looking for space and tranquility, while remaining close to amenities and leisure activities. Contact me now to arrange a visit and discover the full potential of this family home. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 (ref 587523)

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1835 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 226000 €
Honoraires à la charge du vendeur