maison individuelle à la vente - 56480 SILFIAC

Descriptif du bien

Située dans la paisible campagne de Silfiac, cette maison néo-bretonne, robuste et pleine de caractère, vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse et spacieuse, offrant une vue imprenable sur la campagne verdoyante environnante, un véritable havre de paix pour vos matins tranquilles ou vos soirées relaxantes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie ouvert et convivial comprenant un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses offrent un confort immédiat et une salle de bain complète ce niveau. L'escalier vous mène au premier étage où se trouve une grande chambre double pouvant être divisée en 2 belles chambres, une seconde salle de bain fonctionnelle et un grenier aménageable qui vous donne la liberté de créer un espace selon vos besoins – pensez à une suite parentale, un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol n'est pas en reste avec une buanderie spacieuse, un garage double et une cave. À l'extérieur, le terrain d'environ 3700 m² offre un potentiel incroyable pour les jardiniers, avec deux hangars qui peuvent servir d'ateliers ou de stockage supplémentaire. Bien que quelques travaux soient nécessaires, ils représentent une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un foyer véritablement unique. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder une propriété charmante avec tant de potentiel. Venez visiter et laissez vous séduire par le cadre, l'espace et les possibilités infinies que cette maison a à offrir. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 560928 )

ENGLISH

Located in the peaceful countryside of Silfiac, this neo-Breton house, robust and full of character, awaits you to start a new chapter in your life. As you enter, you will be greeted by a bright and spacious conservatory, offering stunning views of the surrounding green countryside, a true haven for your leisurely mornings or relaxing evenings. On the ground floor, enjoy an open and friendly living space including a warm living room with a fitted kitchen, ideal for moments of sharing with family or friends. Two bright bedrooms offer immediate comfort and a bathroom completes this level. The staircase takes you to the first floor where there is a large double bedroom which can be divided into 2 beautiful bedrooms, a second functional bathroom and a convertible attic which gives you the freedom to create a space according to your needs – think about a suite bedroom, a home office or a playroom for children. The basement is not left out with a spacious laundry room, a double garage and a cellar. Outside, the land of approximately 3700 m² offers incredible potential for gardeners, with two sheds which can be used as workshops or additional storage. Although some work is required, it represents a perfect opportunity to personalize this house to your taste and make it a truly unique home. Don't pass up this opportunity to own a charming property with so much potential. Come visit and let yourself be seduced by the setting, the space and the endless possibilities that this house has to offer. Contact me today to arrange your visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (ref 560928)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 3726 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois