maison individuelle à la vente - 56350 RIEUX

Descriptif du bien

Solène Goislard Optimhome vous présente cette charmante maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 90 m². Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon séjour chaleureux et lumineux avec une cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, et d’un couloir menant à un WC et une salle d’eau. Vous y trouverez également trois chambres confortables avec placard. Pour les amateurs de mécanique, un double garage de 50 m² avec une fosse pour faire des vidanges et un petit grenier sont également inclus. Un grenier spacieux offre la possibilité d’aménagement supplémentaire. Le jardin généreux de 1540 m² est agrémenté d’un puits, parfait pour l’arrosage, et la maison est équipée d’un système de chauffage complet incluant une pompe à chaleur, du double vitrage PVC, et une isolation au plafond. De plus, une petite maisonnette en pierre, attenante des deux côtés et d’environ 70 m² au sol, peut être rénovée selon vos besoins, avec un jardin de 400 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison très lumineuse offre un cadre de vie agréable. Notez cependant que l’assainissement est non conforme. Une visite s'impose !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 https://www.optimhome.com/conseillers/solene.goislard (réf. 543668 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1975 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur