maison individuelle à la vente - 55110 DUN SUR MEUSE

Descriptif du bien

À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle à terminer sur grand sous-sol avec terrain de 1863 m², Vue panoramique sur la verdure ! Idéalement située sur les hauteurs de Dun-sur-Meuse, dans un secteur très prisé, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de grands espaces et de personnalisation. Description du bien : • Surface habitable : 162,30 m² répartis sur 6 grandes pièces à aménager selon vos envies. Un deuxième étage est également aménageable pour ceux en quête d'encore plus d'espace. • Sous-sol spacieux : 182,60 m² incluant un double garage avec portes coulissantes. Ce volume est parfait pour une activité artisanale, un atelier ou pour les passionnés de voitures. Un accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de bon vin. • Extérieur : • Terrain total de 1 863 m² comprenant : • Un grand terrain sur le côté et à l'arrière avec potager et verger. • Un terrain de 347 m² en face de la maison, idéal pour du stationnement. • Terrasse au premier étage offrant une vue imprenable sur les environs. • Équipements : Maison équipée du triphasé, facilitant tous types de projets électriques. Points forts : • Vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse. • Secteur recherché, parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner travail et domicile. • Fort potentiel d'aménagement avec des espaces généreux et modulables. Un bien rare dans ce secteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 574574 )

ENGLISH

FOR SALE exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a detached house to be finished on a large basement with land of 1863 m², Panoramic view of the greenery! Ideally located on the heights of Dun-sur-Meuse, in a very popular area, this detached house offers great potential for lovers of large spaces and personalization. Description of the property: • Living area: 162.30 m² spread over 6 large rooms to be fitted out according to your wishes. A second floor can also be converted for those looking for even more space. • Spacious basement: 182.60 m² including a double garage with sliding doors. This volume is perfect for a craft activity, a workshop or for car enthusiasts. Access to a large cellar, ideal for storage or for lovers of good wine. • Exterior: • Total land of 1,863 m² including: • A large plot of land on the side and at the rear with vegetable garden and orchard. • A 347 m² plot of land in front of the house, ideal for parking. • Terrace on the first floor offering a breathtaking view of the surroundings. • Amenities: House equipped with three-phase, facilitating all types of electrical projects. Highlights: • Exceptional panoramic view from the terrace. • Sought-after area, perfect for families or professionals wishing to combine work and home. • High development potential with generous and modular spaces. A rare property in this area. Contact us for a visit and let yourself be seduced by this house with great potential! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Frédéric LOEILLOT, DOULCON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 11 11 57 12 (ref 574574)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein auszubauendes Einfamilienhaus auf großem Keller mit 1863 m² Grundstück, Panoramablick ins Grüne! Ideal gelegen auf den Höhen von Dun-sur-Meuse, in einer sehr begehrten Gegend, bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial für Liebhaber großer Freiflächen und individueller Gestaltung. Objektbeschreibung: • Wohnfläche: 162,30 m² verteilt auf 6 große Räume, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Für alle, die noch mehr Platz suchen, steht zudem eine zweite Etage zur Verfügung. • Großzügiger Keller: 182,60 m² inklusive Doppelgarage mit Schiebetoren. Dieser Band eignet sich perfekt für eine Bastelaktivität, einen Workshop oder für Autoliebhaber. Zugang zu einem großen Keller, ideal zur Lagerung oder für Liebhaber guten Weines. • Außenbereich: • Gesamtgrundstücksfläche 1.863 m², davon: • Ein großes Grundstück an der Seite und auf der Rückseite mit Gemüsegarten und Obstgarten. • Ein Grundstück von 347 m² vor dem Haus, ideal zum Parken. • Terrasse im ersten Stock mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung. • Ausstattung: Das Haus ist mit einem Dreiphasenstromanschluss ausgestattet, der alle Arten von Elektroprojekten ermöglicht. Highlights: • Außergewöhnlicher Panoramablick von der Terrasse. • Begehrte Gegend, perfekt für Familien oder Berufstätige, die Arbeit und Zuhause kombinieren möchten. • Starkes Entwicklungspotenzial mit großzügigen und modularen Räumen. Ein seltener Fund in dieser Gegend. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit großem Potenzial verführen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Frédéric LOEILLOT in DOULCON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 11 11 57 12 (Ref. 574574)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1863 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 69 m2 // 3 chambres // cuisine vide