maison individuelle à la vente - 54920 MORFONTAINE

Descriptif du bien

A vendre à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de plain-pied offrant 152 m² de surface habitable et 223 m² de surface utile ! Construite au début des années 2000, sans travaux, sur un terrain de 864 m². elle est située près du Luxembourg, dans le quartier paisible de MORFONTAINE CITÉ, tranquillité et intimité garantie. Cette bâtisse comprend : Un salon/salle à manger spacieux de 34 m², baigné de lumière. Une cuisine moderne de 13 m², avec des équipements de qualité et un plan de travail en granit, ouverte sur la salle à manger et l’extérieur. Trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un sous-sol entièrement carrelé et aménagé, incluant une salle de sport, des espaces de détente pouvant être convertis en chambres supplémentaires, et un double garage avec portes télécommandées de marque HÖRMANN. Un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable, idéal pour le rangement. Une terrasse pavée, bien orientée avec un store banne électrique, donnant sur un jardin soigné avec chalet et une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison est également équipée d’un système d’alarme, d’une unité de purification de l’eau PROTÉO 2 COMAP, d’une chaudière fioul BUDERUS entretenue annuellement, et d’un poêle à pellets PALLAZETTI de 9 kw. Les points forts de cette maison sont son excellent état d’entretien, l’absence de travaux à prévoir et ses finitions de qualité. C’est un lieu idéal pour une vie familiale sereine. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 560919 )

ENGLISH

For sale a stone's throw from Belgium and Luxembourg, a single-storey detached house offering 152 m² of living space and 223 m² of useful space! Built in the early 2000s, without work, on a plot of 864 m². it is located near Luxembourg, in the peaceful district of MORFONTAINE CITÉ, tranquility and privacy guaranteed. This building includes: A spacious living/dining room of 34 m², bathed in light. A modern kitchen of 13 m², with quality equipment and a granite worktop, open to the dining room and the outside. Three comfortable bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and a shower. A fully tiled and furnished basement, including a gym, relaxation areas that can be converted into additional bedrooms, and a double garage with HÖRMANN brand remote-controlled doors. A spacious attic, accessible by a retractable staircase, ideal for storage. A paved terrace, well oriented with an electric awning, overlooking a manicured garden with chalet and stunning views of the surrounding countryside. The house is also equipped with an alarm system, a PROTÉO 2 COMAP water purification unit, a BUDERUS oil boiler maintained annually, and a 9 kw PALLAZETTI pellet stove. The strong points of this house are its excellent state of maintenance, the absence of work required and its quality finishes. It is an ideal place for a peaceful family life. To discover quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 560919)

DEUTSCH

Nur einen Steinwurf von Belgien und Luxemburg entfernt steht ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 152 m² Wohnfläche und 223 m² Nutzfläche zum Verkauf! Anfang der 2000er Jahre ohne Bauarbeiten auf einem 864 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in der Nähe von Luxemburg, im ruhigen Stadtteil MORFONTAINE CITÉ, Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Dieses Gebäude umfasst: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von 34 m². Eine moderne Küche von 13 m² mit hochwertiger Ausstattung und einer Granit-Arbeitsplatte, offen zum Esszimmer und nach außen. Drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein komplett gefliester und möblierter Keller, inklusive Fitnessraum, Ruhebereiche, die in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können, und eine Doppelgarage mit ferngesteuerten Türen der Marke HÖRMANN. Ein geräumiger Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und sich ideal als Lagerraum eignet. Eine gepflasterte Terrasse, gut ausgerichtet mit einer elektrischen Markise, mit Blick auf einen gepflegten Garten mit Chalet und atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Wasseraufbereitungsanlage PROTÉO 2 COMAP, einem jährlich gewarteten BUDERUS-Ölkessel und einem 9-kW-PALLAZETTI-Pelletofen ausgestattet. Die Stärken dieses Hauses sind sein ausgezeichneter Wartungszustand, der Mangel an notwendigen Arbeiten und seine hochwertige Ausstattung. Es ist ein idealer Ort für ein friedliches Familienleben. Schnell entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 560919)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 864 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés