maison individuelle à la vente - 54830 GERBEVILLER

Descriptif du bien

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Sophie Pariset, vous propose cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible ! Érigée sur un terrain d'environ 4000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre environ 95 m2 de surface habitable, avec des combles aménageables de 80 m2. Idéalement située à seulement 15 minutes de Lunéville et à 25 minutes de Nancy, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 11 m2, d'une salle à manger de 15.03 m2, d'un WC, d'une salle de bains de 4m2, et de deux chambres (12.36m2 et 10 m2). À l'étage, vous trouverez une chambre de 15.72 m2, avec la possibilité d'aménager les combles pour agrandir votre espace de vie. Au rez-de-chaussée, un garage de 47.14 m2 avec une cuisine d'été donnant sur un magnifique jardin offrant une vue sur la Mortagne, créant ainsi un cadre idéal pour les loisirs en plein air. Vous disposerez également d'une cave de 16.43 m2 et d'une buanderie de 20.06 m2. Les fenêtres sont en double vitrage, un poêle à granulés a été installé en octobre 2023, une chaudière au gaz en 2018, et une VPH a été installée dans les combles. Cette maison lumineuse et accueillante est l'endroit idéal pour la tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un espace confortable pour toute la famille. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 175 000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Pariset Sophie au 06/84/94/91/54. Votre interlocutrice : Mme Pariset Sophie, RSAC 903 533 602. Cette annonce est proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

NEU und EXKLUSIV 3%.COM, Sophie Pariset, bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in einer ruhigen Umgebung! Auf einem mit Obstbäumen geschmückten Grundstück von ca. 4000 m2 erbaut, bietet diese Immobilie ca. 95 m2 Wohnfläche, davon 80 m2 ausbaubare Dachgeschosse. Ideal gelegen, nur 15 Minuten von Lunéville und 25 Minuten von Nancy entfernt, besteht es aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche von 11 m2, einem Esszimmer von 15,03 m2, einem WC, einem Badezimmer von 4 m2 und zwei Schlafzimmern (12,36 m2 und 10 m2). ). Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer von 15,72 m2, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss zur Erweiterung Ihres Wohnraums auszubauen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 47,14 m2 große Garage mit Sommerküche, die zu einem herrlichen Garten mit Blick auf die Mortagne führt und so einen idealen Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien schafft. Außerdem stehen Ihnen ein Keller von 16,43 m2 und eine Waschküche von 20,06 m2 zur Verfügung. Die Fenster sind doppelt verglast, im Oktober 2023 wurde ein Pelletofen, 2018 ein Gaskessel und im Dachgeschoss ein VPH installiert. Dieses helle und einladende Haus ist der ideale Ort für Ruhe! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das komfortablen Raum für die ganze Familie bietet. Der Preis inklusive Vermittlungsgebühren beträgt 175.000 Euro. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Frau Pariset Sophie unter 06/84/94/91/54. Ihr Kontakt: Frau Pariset Sophie, RSAC 903 533 602. Diese Anzeige wird von einem Handelsvertreter angeboten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1963

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz