maison individuelle à la vente - 54360 BLAINVILLE SUR L EAU

Descriptif du bien

L'agence 3%.com vous propose cette très belle maison individuelle, à proximité des commerces, écoles, transports, autoroute.... alliant charme, fonctionnalité, luminosité, et espace détente. Elle a tout pour vous séduire !!! Description : Elle se compose de 3 demi-niveaux : - REZ DE CHAUSSEE : - Grande cuisine américaine équipée, très moderne, ouverte sur un salon lumineux, de 50 m2 La cuisine se compose d'une plaque de cuisson à induction, cafetière intégrée, micro-onde intégré, lave-vaisselle intégré, d'un îlot central avec multiples rangements et cave à vin. - Le salon est chaleureux et  comporte un poële mixte bois/pellet pour vos belles soirées d'hiver devant la télé. - Le séjour de 33 m2 communiquant avec la cuisine vous séduira avec ses 3 grandes baies vitrées (accès et vue jardin piscine) et un joli puit de lumière pour agrémenter vos repas festifs en famille ou entre amis. - Une très belle pièce (20 m2) avec un SPA 6 personnes (jeu de lumière au plafond) est accessible depuis le séjour ou l'extérieur - détente assurée  Depuis le rez-de-chaussée vous aurez un accès au garage traversant, à une buanderie, et à un WC.   - 1ER DEMI NIVEAU : - 2 chambres avec placards de 15 m2 et 10,7 m2 - 1 bureau de 10 m2 - 1 salle de bain (douche + baignoire, double vasque) de 7,5 m2   - 2EME DEMI NIVEAU : - 1 magnifique chambre parentale de 40 m2 avec douche, double vasque, dressing, et porte-fenêtre donnant accès sur un toit terrasse ( à aménager) de 28 m2 avec vue dégagée - 1 wc   - 3EME DEMI NIVEAU : - 1 chambre parentale de 21 m2 avec douche, simple vasque, dressing   Cette belle maison se trouve sur un terrain de 763 m2, arboré, cloturé, comprenant une piscine enterrée de 3x7 m, chauffée par une pompe à chaleur Vous bénéficiez également d'un bel espace de rangement avec un chalet de jardin de 20 m2   Equipements de la maison : poêle mixte (bois et pellet) climatisation réversible sur toute la maison chauffage au sol dans certaines pièces de la maison équipée de 20 panneaux solaires (9 kw)  2 places de parking en plus devant la maison volets électriques, double vitrage N'hésitez pas à venir découvrir cette maison d'exception, qui ne pourra que vous ravir de part ses nombreux équipements, son ensoleillement, et sa tranquillité dans un quartier très calme. DPE : B ; GES : A   Votre contact :  Mr Raphael BOEHLER, agent mandataire RSAC 507461754 Nancy 06.30.10.77.10 les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Die Agentur 3%.com bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln, der Autobahn ... an, das Charme, Funktionalität, Helligkeit und Raum zum Entspannen vereint. Sie hat alles, um Sie zu verführen!!! Beschreibung: Es besteht aus 3 Halbebenen: - ERDGESCHOSS : - Große, sehr moderne, amerikanische Einbauküche, die auf ein helles Wohnzimmer von 50 m2 führt Die Küche besteht aus einem Induktionskochfeld, einer integrierten Kaffeemaschine, einer integrierten Mikrowelle, einem integrierten Geschirrspüler, einer zentralen Insel mit mehreren Stauräumen und einem Weinkeller. - Das Wohnzimmer ist warm und verfügt über einen gemischten Holz-/Pelletofen für Ihre schönen Winterabende vor dem Fernseher. - Das 33 m2 große Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, wird Sie mit seinen 3 großen Erkerfenstern (Zugang und Blick auf den Garten und den Swimmingpool) und einem hübschen Oberlicht verführen, um Ihre festlichen Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu verschönern. - Ein sehr schönes Zimmer (20 m2) mit einem 6-Personen-SPA (Lichtspiel an der Decke) ist vom Wohnzimmer oder von außen zugänglich - Entspannung garantiert Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Durchfahrtsgarage, einer Waschküche und einer Toilette. - 1. HÄLFTE EBENE : - 2 Schlafzimmer mit Schränken von 15 m2 und 10,7 m2 - 1 Büro von 10 m2 - 1 Badezimmer (Dusche + Badewanne, Doppelwaschbecken) von 7,5 m2 - 2. HÄLFTE EBENE : - 1 prächtiges Hauptschlafzimmer von 40 m2 mit Dusche, Doppelwaschbecken, Ankleideraum und französischem Fenster mit Zugang zu einer Dachterrasse (auszubauen) von 28 m2 mit freiem Blick - 1 Toilette - 3. HÄLFTE EBENE : - 1 Hauptschlafzimmer von 21 m2 mit Dusche, Einzelwaschbecken, Ankleidezimmer Dieses schöne Haus befindet sich auf einem Grundstück von 763 m2, mit Bäumen bepflanzt, eingezäunt, einschließlich eines 3x7 m großen, in den Boden eingelassenen Pools, der durch eine Wärmepumpe beheizt wird Sie profitieren außerdem von einem schönen Lagerraum mit einem 20 m2 großen Gartenhaus Ausstattung des Hauses : Mischofen (Holz und Pellets) umschaltbare Klimaanlage im ganzen Haus Fußbodenheizung in bestimmten Räumen des Hauses ausgestattet mit 20 Solarmodulen (9 kW) 2 zusätzliche Parkplätze vor dem Haus elektrische Rollläden, Doppelverglasung Zögern Sie nicht, vorbeizukommen und dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken, das Sie mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, seinem Sonnenschein und seiner Ruhe in einer sehr ruhigen Nachbarschaft begeistern wird. DPE: B; GES: A Ihr Ansprechpartner: Herr Raphael BOEHLER, Agent RSAC 507461754 Nancy 06.30.10.77.10 Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Georisques

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 722 m2 // année de construction : 2013 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 495000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N