maison individuelle à la vente - 53950 LOUVERNE

Descriptif du bien

Pavillon plain-pied 126m² - 4 chambres - jardin Pavillon en lotissement avec jardin clos sur une parcelle de 551m². Cette maison de 126m² env. habitables propose une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Un peu en retrait de la rue, l’accès est de plain-pied par la porte d’entrée et par le garage. Une entrée, un salon et un séjour constitue la pièce de vie d’environ 40m². La cuisine attenante est séparée, elle est aménagée et équipée, et bénéficie d’une arrière-cuisine avec 2è évier et rangements. Les pièces de vie donnent de plain-pied sur une terrasse et le jardin. Un poêle à granules permet de chauffer tout le rez-de-chaussée, en plus du chauffage au gaz. Une partie nuit au rez-de-chaussée dessert une chambre avec une salle d’eau. WC séparés. A l’étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille, avec fenêtres en « chien assis » (pas de Velux), une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés. Garage avec porte automatique. Sortie arrière sur le jardin. Grenier au-dessus du garage. Ouverture automatique du portail avec installation pour gérer l’ouverture de l’intérieur et caméra vidéo. Chauffage gaz de ville + poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Toiture en bon état, maison bien isolée (DPE C). A 5’ du centre de Louverné à pied (écoles et commerces), à 150m d’un arrêt de TUL. Louverné est à 10-15’ de Laval en voiture (11’ de la gare TGV). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 536782 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 551 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1993

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz