maison individuelle à la vente - 52410 CHAMOUILLEY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ à 5 minutes à peine de SAINT DIZIER, idéalement située dans un secteur résidentiel des plus calme de cette commune recherchée, belle demeure de construction traditionnelle élevée sur sous-sol. - DES MATERIAUX DE QUALITÉ - NI VIS À VIS, NI MITOYENNETÉ - BEAUCOUP DE CHARME ET DE POTENTIEL - SURFACE DE REFERENCE 176m2 - 3 CHAMBRES & 2 BUREAUX - SOUS SOL COMPLET - JOLI JARDIN CLOS ET PARFAITEMENT ENTRETENU - Une EXCLUSIVITÉ à visiter sans tarder! Cette belle maison de caractère dans son écrin de verdure vous propose sur son niveau de vie principale: - une cuisine moderne et équipée - un beau salon / séjour avec insert et porte fenêtre sur balcon - une grande véranda, véritable espace de vie chauffé, cocooning et particulièrement lumineux - deux premières chambres parquetées - une grande et surprenante salle d'eau - un WC indépendant Aménagés sous combles, vous trouverez: - un grand bureau de 20m2 en mezzanine - une troisième chambre de plus de 20m2 également Sous-sol complet et aménagé, disposant de: - un second bureau - un espace buanderie / salle d'eau avec douche, WC et porte de service - un bel espace de stockage de plus de 20m2 - une chaufferie / atelier - une cave - un beau garage pour deux VL avec porte sectionnelle motorisée Double vitrage PVC, chauffage central gaz à condensation + insert, classe énergétique D, adoucisseur,... Beau jardin d'agrément aménagé avec goût, portail motorisé, tout à l'égout... De très belles prestations pour un bien à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 575808 )

ENGLISH

EXCLUSIVE just 5 minutes from SAINT DIZIER, ideally located in one of the quietest residential areas of this sought-after town, beautiful traditional-built residence built on a basement. - QUALITY MATERIALS - NOT OVERLOOKED OR ADJOINING - LOTS OF CHARM AND POTENTIAL - REFERENCE AREA 176m2 - 3 BEDROOMS & 2 OFFICES - FULL BASEMENT - PRETTY ENCLOSED AND PERFECTLY MAINTAINED GARDEN - An EXCLUSIVE to visit without delay! This beautiful character house in its green setting offers you on its main living level: - a modern and equipped kitchen - a beautiful living room / stay with insert and French window onto balcony - a large veranda, a real heated living space, cocooning and particularly bright - two first bedrooms with parquet floors - a large and surprising bathroom - a separate toilet Fitted out in the attic, you will find: - a large office of 20m2 on the mezzanine - a third bedroom of more than 20m2 also Complete and fitted basement, with: - a second office - a laundry area / bathroom with shower, WC and service door - a beautiful storage space of more than 20m2 - a boiler room / workshop - a cellar - a beautiful garage for two VL with motorized sectional door Double PVC glazing, central gas condensing heating + insert, energy class D, softener, ... Beautiful tastefully furnished pleasure garden, motorized gate, mains drainage ... Very nice amenities for a property to visit EXCLUSIVELY by appointment - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 (ref 575808)

DEUTSCH

EXKLUSIV, nur 5 Minuten von SAINT DIZIER entfernt, ideal gelegen in einer der ruhigsten Wohngegenden dieser begehrten Stadt, wunderschöne, traditionell gebaute Residenz auf einem Kellergeschoss. – HOCHWERTIGE MATERIALIEN – WEDER EINSICHTIG NOCH ANGRENZEND – VIEL CHARME UND POTENZIAL – REFERENZFLÄCHE 176 m² – 3 SCHLAFZIMMER & 2 BÜROS – VOLLUNTERKELLER – SCHÖNER GESCHLOSSENER UND PERFEKT GEPFLEGTER GARTEN – EIN EXKLUSIVPRODUKT, das Sie unverzüglich besichtigen sollten! Dieses schöne, charaktervolle Haus in seiner grünen Umgebung bietet Ihnen auf seiner Hauptwohnebene: - eine moderne und ausgestattete Küche - ein schönes Wohnzimmer/Aufenthaltszimmer mit Einsatz und französischem Fenster zum Balkon - eine große Veranda, ein richtiger beheizter Wohnraum, gemütlich und besonders hell - zwei erste Schlafzimmer mit Parkettböden - ein großes und überraschendes Badezimmer - eine separate Toilette Im Dachgeschoss finden Sie: - ein großes Büro von 20 m² im Zwischengeschoss - ein drittes Schlafzimmer von ebenfalls mehr als 20 m² Kompletter und ausgestatteter Keller mit: - einem zweiten Büro - einem Waschraum/Badezimmer mit Dusche, WC und Servicetür - einem schönen Lagerraum von mehr als 20 m² - einem Heizraum/Werkstatt - einem Keller - einer schönen Garage für zwei VL mit motorisiertem Sektionaltor Doppelte PVC-Verglasung, zentrale Gas-Brennwertheizung + Einsatz, Energieklasse D, Enthärter, ... Schöner, geschmackvoll eingerichteter Lustgarten, motorisiertes Tor, Kanalisation ... Sehr schöne Ausstattung für eine Immobilie, die AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung zu besichtigen ist - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 (Ref. 575808)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 559 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1974

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois