maison individuelle à la vente - 51330 REMICOURT

Descriptif du bien

Dès l'entrée, un large chemin en béton désactivé bordé de massifs floraux vous mène au garage. En montant les marches majestueuses, vous ressentez l'élégance d'un château. Nichée dans un écrin de verdure cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie rare et recherché sur un terrain de 5 600 m², cette maison de 2010 offre 159 m² habitables, alliant volumes, fonctionnalité et matériaux de qualité. L'entrée élégante s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² avec un accès terrasse et balcon, spacieux et convivial. La cuisine équipée, haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante (douche et vasques). Un WC indépendant est présent. Un dressing optimise les rangements avec tiroirs et penderies. Un bureau supplémentaire idéal pour travailler au calme. Mais la véritable signature de cette maison se trouve dans sa salle de bain principale : un espace de 22 m² dédié au bien-être, équipé d'une douche XXL, d'un spa intégré et de WC. Ce havre de détente s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de colza environnants — une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion, en toute intimité. En complément, la propriété dispose d'un vaste sous-sol de plus de 220 m², véritable atout pour les amateurs de volume et de praticité. Il abrite une cuisine d'appoint idéale pour les grandes occasions ou les repas d'été, une buanderie secondaire, une cave parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles, ainsi que plusieurs espaces de rangement intelligemment répartis. Le tout est complété par un double garage motorisé et une porte centrale, facilitant le stationnement et les manœuvres au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré et entretenu abrite des arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, mirabelliers, mûriers). Le portail électrique sécurisé à l'entrée et un second portail à l'arrière, motorisable, ajoutent de la praticité. L'éclairage automatique dans les zones de passage assure confort et sécurité. Confort intérieur & équipements techniques : Pensée pour vous, cette maison offre des prestations de haute qualité qui la distinguent nettement. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique SOFATH, permettant une régulation pièce par pièce grâce à deux zones distinctes, pour un confort thermique optimal. Un poêle à bois complète ce dispositif en apportant une ambiance chaleureuse. Les finitions sont également au rendez-vous : parquet véritable dans les chambres, portes en chêne massif, et éclairages automatiques dans les zones de passage, VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur, ainsi que de deux ballons d'eau chaude (l'un pour les besoins courants, l'autre dédié à l'espace bien-être). Les fenêtres à double vitrage électrique programmable assurent isolation et praticité. Cette maison d'exception représente le summum du confort et de la qualité, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Elle séduira les amateurs de tranquillité absolue et de confort haut de gamme, à la recherche d'un véritable havre de paix, où chaque détail a été conçu pour vous offrir le meilleur. Un bien unique, pour des moments inoubliables, loin de l'agitation du monde, tout en étant parfaitement équipé pour vivre dans un cadre moderne et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.904262

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // surface du terrain : 5600 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 674000 €
Honoraires à la charge du vendeur