maison individuelle à la vente - 51290 GIFFAUMONT CHAMPAUBERT

Descriptif du bien

A 10 minutes de SAINT DIZIER, 15 minutes de GIFFAUMONT et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER, un produit d'exception unique sur le marché! - AUCUNE MITOYENNETÉ - PRÈS DE 180m2 HABITABLE - 5 CHAMBRES & 1 BUREAU - DE VASTES PIÉCE DE VIE - NOMBREUSES DÉPENDANCES - UN CADDRE IDYLLIQUE - Une opportunité absolument unique sur le marché, cette belle construction traditionnelle vous surprendra par son cachet et un environnement exceptionnel! AU RDC de cette belle maison de famille, vous trouverez une cuisine aménagée et lumineuse avec accès direct au jardin, une vaste salle à manger, un grand salon avec poêle à bois et porte fenêtre sur terrasse, une première chambre, un bureau de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC. A l'étage, vous pourrez disposer de quatre autres chambres et d'une salle de bains avec baignoire et un second WC. Double vitrage PVC, chauffage central gaz, électricité récente, fosse septique conforme (une belle économie sur la facture d'eau), ... Nombreuses dépendances: trois remises, cave et grenier. Un environnement calme, aucun vis à vis, beau jardin clos et arboré bordé par une rivière. Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 575623 )

ENGLISH

10 minutes from SAINT DIZIER, 15 minutes from GIFFAUMONT and 5 minutes from the first beaches of LAC DU DER, an exceptional product unique on the market! - NO ADJOINING - NEARLY 180m2 LIVING SPACE - 5 BEDROOMS & 1 OFFICE - LARGE LIVING ROOMS - NUMEROUS OUTBUILDINGS - AN IDYLLIC SETTING - An absolutely unique opportunity on the market, this beautiful traditional construction will surprise you with its character and exceptional environment! On the ground floor of this beautiful family home, you will find a fitted and bright kitchen with direct access to the garden, a large dining room, a large living room with wood stove and French window onto the terrace, a first bedroom, a 13m2 office as well as a bathroom with shower and a toilet. Upstairs, you will have four other bedrooms and a bathroom with bathtub and a second toilet. PVC double glazing, gas central heating, recent electricity, compliant septic tank (a nice saving on the water bill), ... Numerous outbuildings: three sheds, cellar and attic. A quiet environment, not overlooked, beautiful enclosed and wooded garden bordered by a river. Visits EXCLUSIVELY by appointment - The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 (ref 575623)

DEUTSCH

10 Minuten von SAINT DIZIER, 15 Minuten von GIFFAUMONT und 5 Minuten von den ersten Stränden des LAC DU DER entfernt, ein außergewöhnliches, einzigartiges Produkt auf dem Markt! - KEINE ANGRENZENDEN GEBÄUDE - FAST 180 m2 WOHNFLÄCHE - 5 SCHLAFZIMMER & 1 BÜRO - GROSSE WOHNZIMMER - ZAHLREICHE NEBENGEBÄUDE - EINE IDYLLISCHE LAGE - Eine absolut einmalige Gelegenheit auf dem Markt. Dieses wunderschöne traditionelle Gebäude wird Sie mit seinem Charakter und seiner außergewöhnlichen Umgebung überraschen! Im Erdgeschoss dieses schönen Familienhauses finden Sie eine helle Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, ein großes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und französischem Fenster zur Terrasse, ein erstes Schlafzimmer, ein 13 m² großes Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette. PVC-Doppelverglasung, Gaszentralheizung, neuer Strom, konforme Klärgrube (eine schöne Ersparnis bei der Wasserrechnung), ... Zahlreiche Nebengebäude: drei Schuppen, Keller und Dachboden. Eine ruhige Umgebung ohne Einsicht, wunderschöner umzäunter und bewaldeter Garten, der von einem Fluss begrenzt wird. Besuche AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung - Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 (Ref. 575623)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 670 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois