363 000 €
Annonce datée du
29/06/2025
Descriptif du bien
Un bien atypique et évolutif qui s'adapte à vos besoins d'aujourd'hui et à vos projets de demain.
Il est situé dans la campagne Normande à seulement 30 mn des plages granvillaises, au carrefour des grandes villes de la basse Normandie et à moins de 10 kms de l'autoroute A84 (Axe Paris/Rennes).
C'est une maison traditionnelle hors norme qui ouvre le champ des possibles. Elle est chaleureuse et fonctionnelle en proposant une vie de plain-pied avec des espaces de vie lumineux et un espace détente indépendant avec spa et sauna. Sans mitoyenneté et sans vis à vis, elle offre un cadre paisible avec un jardin à l'abri des regards et une vue sur la campagne environnante.
Mais ce qui fait sa singularité c'est tout ce que l'on ne voit pas ailleurs : de nombreuses surfaces additionnelles, initialement pensées pour une activité professionnelle, aujourd'hui prêtes à s'adapter à tous vos projets.
Vous cherchez des espaces de stockage, vous avez une passion encombrante, un projet d'installation d'une activité artisanale ou libérale ou encore à la recherche de revenus locatifs ? Ce bien n'attends plus que vous !
Ces caractéristiques principales :
RDC : salon/séjour (exposition sud-est), cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, dressing, WC, terrasse
Etage : 1 chambre, 1 salle d'eau/WC, 1 grand palier, 1 pièce (à aménager)
Sous sol complet : 2 voitures, cave, chaufferie
Espace détente indépendant : spa, sauna, douche, WC
Surfaces : 153m2 habitable, terrain 3161 m2, annexes fermées et ouvertes, chalet bois
Assainissement individuel, DPE C/B, Taxe foncière: 1350 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle ALLELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°795 160 217 Greffe de COUTANCES) 06 24 32 46 86 (réf. 586861 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 3161 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 363000 €
Honoraires à la charge du vendeur
