maison individuelle à la vente - 49400 SAUMUR

Descriptif du bien

A 10mn de Saumur et de Gennes et des Rosiers sur Loire, Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². Ensemble sans travaux, proche des bords de Loire Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, desservant salon, salle à manger bibliothèque ensemble de plus de 70m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, cuisine aménagée et équipée avec aussi son accès à l'exterieur A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale. Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelé avec un point d'eau) A L’extérieur : carport pour la voiture, cave semi-enterrée et abri de jardin, terrain clos et arboré, portail électrique, cour bitumée. Second accès au fond du jardin. Ensemble des fenêtres en bois double vitrage, chaudière gaz condensation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839364)

ENGLISH

10 minutes from Saumur and Rosiers sur Loire, Beautiful contemporary house from 1996, very well maintained on beautiful wooded and flat land of 2450m². Together without work for a peaceful life in the countryside and close to all amenities. On the ground floor: entrance hall, serving living room, dining room, library together of more than 70m² with direct access to the terrace allowing you to fully enjoy the garden, fitted and equipped kitchen also with access to the outside. Upstairs, the landing serves 4 bedrooms including a master suite. Bright, functional and pleasant house to live in. Possibility of easily creating a bedroom and a bathroom on one level thanks to a 36m² room used in the back kitchen, pantry (room already tiled with a water point) Outside: carport for the car, semi-cellar -buried and garden shed, enclosed land with trees, electric gate, asphalt courtyard. Second access to the bottom of the garden. Set of double-glazed wooden windows, gas condensing boiler Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz