325 000 €
Annonce datée du
14/07/2025
Descriptif du bien
À deux pas du centre du Lion-d'Angers et à seulement 1 km de la rocade vers Angers, cette maison contemporaine construite en 2003 offre environ 132 m² habitables sur un terrain clos et soigné de 580 m². Elle allie confort, espace et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie familiale sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie. L'espace salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Sud-Est, communique avec une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un accès direct au garage attenant. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant, offrant une parfaite répartition des espaces nuit.
La maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques côté jardin avec commandes centralisées et individuelles, et un excellent état d'entretien général.
Côté extérieur, une terrasse d'environ 25 m² prolonge agréablement la pièce de vie, donnant sur un jardin arboré, paisible et parfaitement entretenu.
Vous êtes ici à moins de 5 minutes des commerces, écoles, et infrastructures, tout en profitant d'un cadre de vie calme et résidentiel.
Prestations extérieures au bien
1 garage // surface du terrain : 580 m2 // année de construction : 1989
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
