maison individuelle à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

À VENDRE VIEUX BRIOLLAY - Maison familiale de plain-pied 130 m² avec terrain de 800 m² Maison moderne, lumineuse et bien entretenue, à saisir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché de Briollay, à proximité des transports, écoles et commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les volumes sont généreux et bien pensés La maison se compose : - D'un espace de vie de 45 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud avec une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux - De trois grandes chambres de plain-pied - D'une salle d'eau à moderniser et 2 WC - D'une buanderie / arrière-cuisine très pratique pour le quotidien Et en bonus : les combles ont été aménagés en une grande chambre en mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux et un chambre. Un extérieur à fort potentiel avec un terrain de 800 m², piscinable qui est un véritable atout ! Vous y trouverez également une dépendance/atelier de 17 m² avec électricité, idéale pour le bricolage, le rangement ou même un futur studio indépendant. Prestations techniques de qualité : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente - Double vitrage - Tout-à-l'égout conforme - Maison très lumineuse, exposée plein sud - DPE C avec une très bonne isolation Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité À seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.915553

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1967

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur