maison individuelle à la vente - 49125 BRIOLLAY

Descriptif du bien

A 12 kms des portes d'Angers sur la commune de Briollay, venez découvrir cette maison d'architecte ! Cette spacieuse maison d'environ 200 m² dispose de quatre chambres au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille. Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver confortables. Le séjour, tout aussi spacieux, est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend également une grande salle de bain et une salle d'eau pratique. Construite en 1997 par un architecte, cette maison bénéficie d'un vrai hall d'entrée qui permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit. La propriété est située sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3400 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et des activités en plein air en étant au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838099)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3454 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 79 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité