399 000 € FAI
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
A 5mn d'Angers, sur la commune d'Ecouflant Bourg, proche des commodités, cette maison de 142 M² non mitoyenne sur une parcelle de plus de 1000 M², au calme. Une très bonne exposition pour profiter toute la journée de l'ensoleillement.
Une entrée qui dessert un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine spacieuse donnant directement sur la terrasse, une chambre et salle d'eau de plain-pied, une petite verrière, un cellier.
A l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC et espace détente ou bureau.
A l'extérieur : un jardin paysagé, double garage, local vélo, bucher et cave.
Une très bonne classe énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.905089
ENGLISH
In the commune of Ecouflant Bourg, close to amenities, this 142 m² detached house sits on a plot of over 1000 m², in a quiet location. A very good exposure to enjoy the sunshine all day long. An entrance leading to a large living room with an insert fireplace, a spacious kitchen opening directly onto the terrace, a bedroom and shower room on the same level, a small glass roof, and a storeroom. Upstairs: 4 bedrooms, bathroom, WC, and relaxation area or office. Outside: a landscaped garden, double garage, bicycle storage, woodshed, and cellar. A very good energy rating. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
