259 500 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied conjugue confort, modernité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour de 50 m², lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central idéal pour cuisiner, partager, recevoir. Cet espace de vie, conçu pour le quotidien comme pour les instants conviviaux, donne directement accès à la terrasse et à la piscine.
Côté nuit, la maison offre trois chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin de plus de 1 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis. La piscine 8 x 4 mètres, la grande terrasse et l'environnement paisible composent un cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments en famille.
La maison bénéficie de prestations soignées : un chauffage électrique combiné à une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un portail automatique avec visiophone pour la sécurité et la praticité au quotidien, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.
Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est parfaitement entretenue, prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, qui allie emplacement stratégique, volumes bien pensés et prestations de qualité.
Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.910899
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1044 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible
