maison individuelle à la vente - 47320 CLAIRAC

Descriptif du bien

En Exclusivité ! Proche Clairac, Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, étendue sur un spacieux 180 m² habitables. Cette maison individuelle vous offre une vie de confort et d'élégance avec ses quatre chambres lumineuses (dont 1 avec salle d'eau), un bureau fonctionnel pour vos activités professionnelles ou créatives, et un dressing pratique pour un rangement optimal. Ce petit bijou dispose aussi d'un cellier, idéal pour le stockage des provisions et des ustensiles. La vaste pièce de vie est un véritable appel à la détente et aux moments partagés, prolongée par une cuisine aménagée où vous pourrez concocter de délicieux repas. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée pour des après-midi paisibles ou des soirées estivales entre amis et famille. Le grand garage, doté d'une mezzanine, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires et un espace de rangement conséquent. Le jardin, généreusement arboré et entièrement clôturé, est l'écrin parfait pour cette villa, assurant intimité et espace pour loisirs ou détente. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison bénéficie de menuiseries en double et triple vitrage ainsi qu'une toiture en bon état, garantissant confort et tranquillité. Cette demeure a été pensée pour la fonctionnalité et le bien-être, comme en témoignent les immenses baies vitrées et portes-fenêtres offrant une vue imprenable et un accès direct au jardin. N'attendez plus pour visiter ce lieu où il fait bon vivre, une opportunité à saisir pour se créer un nouveau foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840171)

ENGLISH

Exclusively ! Near Aiguillon, Discover this magnificent single-storey villa, spread over a spacious 180 m² of living space. This detached house offers you a life of comfort and elegance with its four bright bedrooms (including 1 with bathroom), a functional office for your professional or creative activities, and a practical dressing room for optimal storage. This little gem also has a pantry, ideal for storing provisions and utensils. The vast living room is a real call for relaxation and shared moments, extended by a fitted kitchen where you can prepare delicious meals. Outside, enjoy a shaded terrace for peaceful afternoons or summer evenings with friends and family. The large garage, equipped with a mezzanine, offers additional development possibilities and substantial storage space. The garden, generously planted with trees and completely fenced, is the perfect setting for this villa, ensuring privacy and space for leisure or relaxation. Although refreshment work is to be considered, the house benefits from double and triple glazing as well as a roof in good condition, guaranteeing comfort and tranquility. This residence was designed for functionality and well-being, as evidenced by the huge bay windows and French doors offering breathtaking views and direct access to the garden. Don't wait any longer to visit this place where life is good, an opportunity to seize to create a new home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1805 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc