Quartier recherché, vue dégagée et calme absolu à vendre 4 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

maison individuelle à la vente -   47300  VILLENEUVE SUR LOT, surface 156 m2 vente maison individuelle - UBI470369570
213 400 €
Surface
156 m²
Surface terrain
816 m²
Pièces
4
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
246
Réf. annonce
340935918050
Annonce datée du
12/05/2025

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement un kilomètre de la boulangerie, du bureau de tabac et de la pharmacie, trois kilomètres du centre commercial, et à proximité immédiate du pôle santé. Un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. On accède à l'étage principal par une belle véranda lumineuse, véritable pièce à vivre supplémentaire, qui offre une vue panoramique à 180 degrés sur la ville et la campagne environnante. Parfaitement orientée, elle permet de profiter pleinement de la lumière et de la nature. L'entrée mène à une cuisine séparée, récente et entièrement équipée, puis à une pièce de vie agréable, regroupant salon et salle à manger. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 40 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. Vous y trouverez également une troisième chambre, très confortable, avec sa salle d'eau privative : l'endroit parfait pour aménager un studio indépendant, accueillir famille ou amis, ou télétravailler en toute tranquillité. À l'arrière de la maison, une grande terrasse sans vis-à-vis, avec son jacuzzi, vous permettra de profiter d'une vue dominante et dégagée sur la ville, dans un cadre de vie apaisant. Le terrain de 800 m² est entièrement clôturé et doté d'un portail automatique. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. Et pour ne rien gâcher, la taxe foncière est très raisonnable. Un bien complet, lumineux et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien ARRAGON, votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.905380
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 816 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 213400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47136793 du bien UBI470369570 Photo numero 47136794 du bien UBI470369570 Photo numero 47136795 du bien UBI470369570 Photo numero 47136796 du bien UBI470369570 Photo numero 47136797 du bien UBI470369570 Photo numero 47136798 du bien UBI470369570 Photo numero 47136799 du bien UBI470369570 Photo numero 47136800 du bien UBI470369570 Photo numero 47136801 du bien UBI470369570 Photo numero 47136802 du bien UBI470369570
 
 
 
 
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