maison individuelle à la vente - 47230 FEUGAROLLES

Descriptif du bien

Maison individuelle à Feugarolles (47) : Nouveauté sur le marché ! Une charmante maison individuelle de 80 m² construite en 2021, située à Feugarolles, à seulement 25 minutes à l'ouest d'Agen et à proximité des Landes. Cette maison offre un espace de vie lumineux et traversant avec salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 12m² offrant une vue imprenable sur les coteaux, idéale pour des petits déjeuners paisibles. Une cuisine équipée semi-ouverte et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, une 3e chambre est envisageable au niveau du garage existant, si vous le désirez. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et de la vue pour envisager un futur projet piscine ! Cette maison dispose également de volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250L, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et d'un assainissement individuel conforme. Le terrain est piscinable et la taxe foncière s'élève à seulement 656€. Située à proximité de Lavardac (5km) et d'Agen (18km), cette maison mérite une visite pour mieux s'y projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853708)

ENGLISH

Individual house in Feugarolles (47): New on the market! A charming 80 m² detached house built in 2021, located in Feugarolles, just 25 minutes west of Agen and close to Les Landes. This house offers a bright and spacious living space with living/dining room opening onto a 12m² terrace offering a breathtaking view of the hillsides, ideal for peaceful breakfasts. A semi-open fitted kitchen and a functional laundry room complete the package. The sleeping area includes 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In addition, a 3rd bedroom is possible in the existing garage, if you wish. No work required, all you have to do is put down your bags and enjoy the terrace and the view to consider a future swimming pool project! This house also has motorized roller shutters, a 250L thermodynamic water heater, a heat pump with reversible air conditioning, and compliant individual sanitation. The land is suitable for swimming pools and the property tax amounts to only €656. Located near Lavardac (5km) and Agen (18km), this house is worth a visit to better imagine your future home. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einfamilienhaus in Feugarolles (47): Neu auf dem Markt! Ein charmantes, 80 m² großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in Feugarolles, nur 25 Minuten westlich von Agen und in der Nähe von Les Landes. Dieses Haus bietet einen hellen und geräumigen Wohnraum mit Wohn-/Esszimmer, das auf eine 12 m² große Terrasse führt und einen atemberaubenden Blick auf die Hügel bietet, ideal für ein ruhiges Frühstück. Eine halboffene Einbauküche und eine funktionale Waschküche runden das Paket ab. Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus ist auf Wunsch ein 3. Schlafzimmer in der vorhandenen Garage möglich. Es sind keine Arbeiten erforderlich, Sie müssen nur Ihr Gepäck abstellen und die Terrasse und die Aussicht genießen, um über ein zukünftiges Schwimmbadprojekt nachzudenken! Dieses Haus verfügt außerdem über motorisierte Rollläden, einen thermodynamischen 250-Liter-Warmwasserbereiter, eine Wärmepumpe mit umschaltbarer Klimaanlage und konforme individuelle Sanitäranlagen. Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet und die Grundsteuer beträgt nur 656 €. Dieses Haus liegt in der Nähe von Lavardac (5 km) und Agen (18 km) und ist einen Besuch wert, um sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorzustellen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938913026), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible