388 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Proche de la Dordogne, cette belle propriété est située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et fruitiers).
Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable.
Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m2 avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques.
Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts.
Un mobilhome aménagé de 33 m² avec sa terrasse bois est face à un verger d'une centaine de fruitiers et offre la possibilité d'une activité de location saisonnière.
Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre), et les parcelles de bois servent pour le chauffage de la maison principale.
Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique!
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.900760
ENGLISH
Close to the Dordogne, this beautiful property is located between the bastide towns of Monflanquin and Villeréal, on more than 1.48 hectares (woods, meadows and fruit trees). Its peaceful setting, not overlooked, with views of the countryside makes it a very pleasant holiday destination. It offers a house of approximately 183 m² with 4 bedrooms, a swimming pool with its pool house, a professional kitchen, a 50 m² workshop, a building of approximately 200 m² configured into 4 garages with electric doors. There is also the possibility of dividing the main house into 2 separate dwellings. A converted mobile home of 33 m² with its wooden terrace faces an orchard of around a hundred fruit trees and offers the possibility of a seasonal rental activity. Additional assets: a borehole allows for automatic watering, a solar water heater automatically takes over from the boiler when possible (at least from April to October), and the wooded plots are used to heat the main house. This property will happily accommodate your life project, whether family or agro-tourism! Do not hesitate to contact me for more information! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 14898 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 9km
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
