maison individuelle à la vente - 47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT

Descriptif du bien

Dans le Sud-Ouest, située en Lot-et-Garonne, aux portes d'un village tous commerces et services, cette belle maison d'architecte des années 1980 est de plain pied et vous propose une très agréable et lumineuse pièce de vie de 75 m², une cuisine de 27 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit dispose d'une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bain, un dressing, 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m² et d'une seconde salle de bain. Chacune des chambres a un accès extérieur en rez de jardin. Le parc arboré qui l'entoure est de plus de 3000 m². L'immense sous-sol possède de nombreux grands espaces : cave à vin, atelier, bureau, garage pour 2 véhicules. Le double vitrage, les volets roulants électriques, la cheminée en font une maison confortable. Le carrelage en travertin dans les pièces de vie et le parquet dans la partie nuit ne demandent qu'une nouvelle décoration pour retrouver un délicieux cadre de vie! Pour plus d'informations, n'hésitez à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.860138

ENGLISH

In the Southwest, located in Lot-et-Garonne, at the gates of a village with all shops and services, this beautiful architect-designed house from the 1980s is on one level and offers you a very pleasant and bright living room of 75 m², a kitchen of 27 m² opening onto a terrace. The sleeping area has a master suite of 21 m² with its own bathroom, a dressing room, 2 large bedrooms of 15 m² and 18 m² and a second bathroom. Each of the bedrooms has an exterior access on the ground floor. The wooded park that surrounds it is more than 3000 m². The immense basement has many large spaces: wine cellar, workshop, office, garage for 2 vehicles. Double glazing, electric shutters, the fireplace make it a comfortable home. The travertine tiles in the living areas and the parquet flooring in the sleeping area are just waiting for a new decoration to rediscover a delightful living environment! For more information, do not hesitate to contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3158 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 342400 €
Honoraires à la charge du vendeur