maison individuelle à la vente - 46800 SAINT CYPRIEN

Descriptif du bien

À Vendre : Charmante maison familiale dans l'une des communes du Lendou-en-Quercy . Cette spacieuse et lumineuse maison rurale marie charme rustique et confort moderne, dans un environnement verdoyant. . En rez-de-chaussée : Grand espace de vie chaleureux avec poêle de masse, idéal pour les moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et conviviale Une pièce utilisée en bureau ... pratique pour le télétravail ou les loisirs Salle d'eau avec wc Deux entrées traversantes avec accès direct à la terrasse et au jardin . À l'étage : Espace de détente avec poêle à pellets Accès à un balcon et sortie indépendante Trois chambres spacieuses et lumineuses WC séparé . L'extérieur : Jardin joliment arboré, idéal pour des moments de détente en plein air Puits, poulailler et terrasse pour profiter des beaux jours . Ses +++ : Isolation extérieure et des combles refaites à neuf Ravalement récent Toiture et zinguerie en excellent état Poêle de masse, poêle à pellets, climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres double vitrage avec menuiseries bois . Localisation : Idéalement située dans le triangle Lauzerte - Montcuq - Cahors . Vous êtes entre 10 à 15 minutes de tous commerces (ramassage scolaire proche de la maison). . Cette bâtisse à une très belle histoire, venez y poser vos valises ! . . Pour toute demande de visite, un délai de prévenance de 48 heures sera requis. Visites possibles uniquement les mardis, jeudis et samedis matin. . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

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For Sale : Charming family home in one of the communes of Lendou-en-Quercy . This spacious, bright rural house combines rustic charm with modern comforts, in a verdant setting. . First floor: Large, cosy living area with masonry stove, ideal for convivial moments Functional, convivial kitchen A room used as an office... ideal for telecommuting or leisure activities Shower room with toilet Two through entrances with direct access to terrace and garden . First floor: Relaxation area with pellet stove Access to balcony and separate exit Three spacious, bright bedrooms Separate WC . Exterior: Beautifully planted garden, ideal for relaxing outdoors Well, henhouse and terrace for sunny days . The +++ : Renovated exterior and attic insulation Recent facelift Roof and zinc work in excellent condition Mass stove, pellet stove, reversible air conditioning Thermodynamic water heater Double-glazed windows with wood joinery . Location: Ideally situated in the Lauzerte - Montcuq - Cahors triangle. Just 10 to 15 minutes from all amenities (school bus service close by). . This building has a wonderful history, so come and settle in! . . A 48-hour notice is required for any visit request. Visits only possible on Tuesday, Thursday and Saturday mornings. . . Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // surface du terrain : 3872 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : granulés