maison individuelle à la vente - 46000 CAHORS

Descriptif du bien

Quartier Lamothe, à moins de 5 minutes du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 154 m² habitables dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 40m², une cuisine indépendante, une entrée avec placards, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour donne sur une terrasse de 21m² avec store électrique. A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, la dernière chambre de la maison avec sa salle de bain mais également une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage pour 2 voitures sur environ 48m². Cette maison de 1974 est en très bon état, elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une isolation renforcée en combles et en sous sol. Cet ensemble est situé sur un terrain arboré de 770m², dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, arrêt de bus, crèche, écoles, collège, lycée, ...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822509)

ENGLISH

Lamothe district, less than 5 minutes from downtown Cahors, come and discover this pretty family home with 154 m² of living space including 5 bedrooms. On the ground floor, a large bright living room of 40m², an independent kitchen, an entrance with cupboards, a bedroom or office, a shower room and an independent WC. The living room opens onto a 21m² terrace with electric awning. Upstairs, 3 large bedrooms with storage as well as a bathroom and a separate toilet. On the ground floor, the last bedroom of the house with its bathroom but also a boiler room, a laundry room, a cellar and a garage for 2 cars on approximately 48m². This 1974 house is in very good condition, it is equipped with city gas heating, mains drainage, double glazed PVC joinery and reinforced insulation in the attic. This set is located on a plot of 770m², in a quiet environment and close to all amenities (shops, pharmacy, doctor, bus stop, nursery, schools, college, high school, ...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 770 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz