maison individuelle à la vente - 45590 SAINT CYR EN VAL

Descriptif du bien

Une maison pensée pour les familles nombreuses… ou celles qui rêvent de le devenir aux portes de la Sologne Ici, on ne compte pas les chambres sur les doigts d'une main. Il en faut deux mains bien pleines pour loger tout le monde : 6 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée. Parfait pour les parents, les ados, les petits derniers… et même un bureau au calme pour télétravailler sans être dérangé. Dans cette maison de 145 m², tout est fait pour la vie de famille : Un séjour lumineux traversant de 30 m², où l'on partage les repas, les devoirs, les fous rires. Un chauffage central au gaz, renforcé par un poêle à bois, pour une chaleur douce et économique. Un grand terrain boisé de 1 445 m², sans vis-à-vis, où les enfants peuvent courir, grimper, inventer des cabanes, pendant que les parents profitent de la terrasse au calme. Un sous-sol de 93 m² pour garer les voitures, les vélos, stocker les skis, bricoler, ou même lancer ce projet de salle de jeux ou de sport dont on rêve depuis des années. Le tout dans un environnement paisible, à Saint Cyr-en-Val, commune aux portes de la Sologne et d'Orléans, idéale pour conjuguer nature, confort et proximité des écoles, des commerces, des médecins et du CHU. C'est la maison des quotidiens bien remplis, des anniversaires en famille, des réveils en musique, des dimanches sans se marcher dessus. Bref : une vraie maison de famille. Et elle est en parfait état, prête à vous accueillir. Allô Frédéric Que vous soyez acheteur ou confrère avec des clients intéressés, ma porte est ouverte et mon téléphone aussi ! Appelez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/08/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.913702

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1444 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur