468 000 € FAI
Annonce datée du
04/08/2025
Descriptif du bien
Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
LA TURBALLE (44420) – Maison familiale rénovée de 165m² habitables.
À seulement 1 km de l'océan et 5 minutes à vélo du centre-ville, cette spacieuse maison rénovée avec soin en 2022-2023 est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en bord de mer.
Au rez de chaussée sur élevé vous découvrirez une entrée, une pièce de vie traversante de 35 m², une cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC.
Au premier étage : 2 chambres, un vaste bureau (pouvant être divisé), un espace jeux ou salon, salle de bains et WC.
Le sous sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et un cellier.
Le tout sur une parcelle de 600 m² au calme, avec un DPE classé B, gage de confort thermique et d'économie d'énergie.
Un bien clé en main, pour une vie douce entre mer et commerces!
La classe énergétique de cette maison est notée B (78kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 2Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021-2022-2023 entre 1 048€ et 1 418 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres
