maison individuelle à la vente - 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

Descriptif du bien

Cette maison de 1977 est située au CHAMBON-SUR-LIGNON, à environ 20 minutes à pieds du centre du village. Elle est édifiée sur une parcelle de 6810 m2, composée d'un espace plat en herbe tout autour de la maison et d'un espace boisé. Le rez-de-chaussée est très lumineux, la pièce principale est spacieuse et largement ouverte sur le jardin. Elle offre une surface habitable de 243,87 m2, répartie sur 2 niveaux : - le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée desservant un salon (51,11 m2) agrémenté de larges baies vitrées donnant sur le jardin, d'une cuisine/salle-à-manger ouverte (25,87 m2), d'un cellier, d'un bureau (13,93 m2), d'une chambre (14,21 m2), d'une salle d'eau avec wd (9,82 m2) et d'un wc indépendant. - le 1er étage accueille 4 chambres dont 2 mansardées (12,83 m2, 14,10 m2, 10,42 m2 et 12,96 m2), une pièce mansardée (8,62 m2), un espace très mansardé à usage de salle de jeux pour 9m2 habitable environ, une salle d'eau (6,08 m2) et un wc. 2 garages (31,88 m2 et 26,50 m2) complètent le tableau. La façade principale est orientée sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

ENGLISH

This house from 1977 is located in CHAMBON-SUR-LIGNON, about 20 minutes on foot from the village center. It is built on a plot of 6,810 m2, made up of a flat grassy area all around the house and a wooded area. The ground floor is very bright, the main room is spacious and widely open onto the garden. It offers a living area of 243.87 m2, spread over 2 levels: - the ground floor ground floor is composed of an entrance hall leading to a living room (51.11 m2) with large bay windows overlooking the garden, an open kitchen/dining room (25.87 m2), 'a pantry, an office (13.93 m2), a bedroom (14.21 m2), a bathroom with wd (9.82 m2) and a separate toilet. - the 1st floor accommodates 4 bedrooms including 2 attic rooms (12.83 m2, 14.10 m2, 10.42 m2 and 12.96 m2), an attic room (8.62 m2), a very attic used as a games room for approximately 9m2 of living space, a bathroom (6.08 m2) and a toilet. 2 garages (31.88 m2 and 26.50 m2) complete the picture . The main facade faces southwest. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: 'www.georisks.gouv.fr'. Fees are the responsibility of the SELLER. For more information, contact L'IMMOBILIERE DU LAC agency in DEVESSET! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com The IS< /strong> L'IMMOBILIERE DU LAC, whose head office is in DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, holder of professional card No. CPI 0701 2020 000 000 003 issued by the CCI d 'Ardèche and bearing the mention: T, 'transactions on real estate and goodwill', bearing the mention 'absence of financial guarantee' for its real estate transaction activity, intra-community VAT number: FR64450205406, holder of liability insurance professional civil service with MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, under number 103165800

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 6810 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 51 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 2