maison individuelle à la vente - 43300 MAZEYRAT D ALLIER

Descriptif du bien

Un lot de deux habitations attenantes, une est habitable de suite. La première maison, ancienne rénovée, d'une surface 80 m² comprend : - Au rez-de-chaussée, une cuisine  de 14m2 suivie d'une salle de manger de 16 m2 et une cave ainsi qu’une chaufferie de 3 m 2 avec la chaudière de fioul et radiateurs à l’étage.   - Côté nuit : à l’étage, une première chambre spacieuse de 16m2 avec dressing et double ouverture, puis une seconde chambre de 11m2 et l'accès à un comble aménageable  de plus de 36m2 qui domine les toits sans vis à vis. Un grand garage de 41m2 ainsi qu'un hangar de 27m2 complète ce bien et vous offre des espaces de stockage supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant terminent cette partie nuit. Confort, volumes, lumière et intimité sont au rendez-vous pour ce lot doté d’une belle capacité d’accueil avec ses deux maisons. Ce lot est adapté pour une grande famille ou pour un investissement locatif ! Les travaux pour la clôture du jardin sont à envisager. Pour les deux  Cours communes pouvant être séparées en deux. Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur et par l’intérieur sont à prévoir car logement à consommation énergétique excessive : classe G selon DPE Taxe foncière : 470€ La deuxième habitation à rénover, avec possibilité d'aménagement des combles pour agrandir. Elle offre une surface d’environ 55 m² et comprend deux pièces au rez-de-chaussée, (dont une qui sert de salle à manger), et à l’étage 2 chambres également de 15m² et 13m². Les travaux de finition intérieure sont à prévoir (peintures, carrelage). Idéalement situé, avec  un beau marché hebdomadaire, des écoles, un centre médical, des pharmacies, boulangeries, à proximité des commerces, du marché et des commodités, vous trouverez les transports en commun à deux pas, à quelques minutes de la gare SNCF. Parfaitement placée vis à vis des axes routiers principaux et offre une qualité de vie bienveillante à une vie de famille. Et pour compléter cet ensemble vous pourrez vous détendre dans le magnifique jardin paysagé au calme et sans vis à vis. Cette propriété rare sur La Haute-Loire  vous ravira par son charme et son environnement apaisant et calme. Vous voulez visiter cette maison ou vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à  contacter votre conseillère OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 543693 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // cuisine vide // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : fuel