maison individuelle à la vente - 41250 BRACIEUX

Descriptif du bien

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence sécurisée, profitez d'un Club House avec un Gardien/Jardinier et une animatrice avec de nombreuses activités. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux. * Description du bien : • Découvrez cette Maison T3 construit en 2014 de 65m² traversante avec ses 2 terrasses de 14,2m2 et 10,26m2 + parking n°2 + Garage en Option + 16.000€ soit 155.000€ avec le garage inclus Salon / séjour / cuisine US aménagée et équipée de 28,23m2 + Cellier 3,10m2 + Chambre PMR 12,50M2 + Chambre avec Placard 10,06m2 + Salle d'eau PMR 5,18m2 + Wc 2,40m2 + Dégagement 3,9m2 Maison traversante exposé Nord / Sud • Disposition : Une pièce à vivre lumineuse et traversante , deux chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin. * Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR * Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique • Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes Dans le cadre d'un achat pour y faire sa résidence principale : 1. Autonomie + Sécurité • Vous vivez dans un logement individuel (maison) tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé. • Présence d'un gardien / Jardinier • Les maisons sont conçues pour être accessibles et fonctionnelles : plain-pied, absence de marches, douches à l'italienne … 1. Vie sociale préservée • Ambiance conviviale avec d'autres résidents du même âge. • Activités régulières pour éviter l'isolement : gym douce, jeux, sorties, ateliers créatifs… • Piscine extérieur chauffée • Chambre d'hôtes 1. Tranquillité et cadre de vie • Environnement calme et verdoyant. • Maisons traversante avec 2 terrasses et jardin sans les inconvénients d'un entretien complet. Dans le cadre d'un investissement, ceci est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 48 logements. A voir rapidement. Conseiller : Alexandre DENIS 139 000€ (Honoraires charges vendeur) info@senioriales.com 05 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 100 m2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur