maison individuelle à la vente - 40550 LEON

Descriptif du bien

<p>Maison individuelle de 125 m² habitables, sur  terrain arboré et piscinable de 1600 m²  </p><p>Grand salon /salle à manger sur baies vitrées et cuisine séparée.</p><p>Quatre chambres, salle de bain, 2 WC</p><p>Deux garages aménageables de 45m2, pourront augmenter la surface habitable.</p><p>Maison moderne des années 60 habitée jusque là par une personne âgée la décoration intérieure reste à rafraichir..</p><p>Proche de toutes commodités, des écoles et du centre-ville .Très bon potentiel et achat d'un terrain mitoyen possible, au cœur des Landes, dans cette commune de Léon connue pour son lac et proche de l'océan </p><p>DPE du 5 janvier 2024  Consommation  E (222 KWH/M2 /an) dont émission gaz à effet de serre  E (61KG CO2 /m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2890€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a></p><p>Prix 370 000€ honoraires charge vendeur.</p><p>Bien vendu par Avocat mandataire en transactions immobilières</p><p>SELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX /15 avenue de la libération 33380 MIOS /34 place de la Prévôté 33670 CREON</p><p>Contacter Me Carol FERRE-DARRICAU 06 08 18 36 77 (avocat mandataire en transaction immobilière) ou Eric FERRE 06 08 84 65 65 responsable service immobilier</p>

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres