maison individuelle à la vente - 40320 GEAUNE

Descriptif du bien

VILLA spacieuse construction 1974 Entièrement rénovée avec dépendances et piscine - vue Pyrénées. PARFAITE POUR AMATEURS DE CALME, DE VERDURE, DE FORETS..... Située à 5 minutes de Geaune, village dynamique avec écoles, collèges, associations culturelles et sportives, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de l'aéroport de PAU et 2 heures de Bordeaux,Toulouse, Biarritz. LA PROPRIETE COMPREND: - une MAISON D'HABITATION DE 193m² entièrement rénovée (électricité, huisseries, isolation, assainissement par micro-station, toutes les prestations sont récentes - Un SEJOUR/SALON SPACIEUX DE 40m²lumineux (cheminée insert) vue Pyrénées. - UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE avec ARRIERE-CUISINE pratique - 5 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAINS, 5 WC - PIECE BUREAU/DRESSING idéale pour le télétravail ou pour optimiser les rangements. - Une DEPENDANCE de 60m² AU SOL, à aménager en gîte, maison d'amis ou atelier selon vos projets - Un TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1912M² très champêtre - Une PISCINE RECENTE, avec local technique et douche fermée A deux pas des sentiers pédestres et des forêts, a proximité du village thermal d'Eugénie-les-Bains, cette propriété est un havre de paix entre nature et confort. UN BIEN RARE, ALLIANT , PRESTATIONS DE QUALITE ET CADRE DE VIE PRIVILEGIE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Réf.906629

ENGLISH

Spacious villa built in 1974, fully renovated with outbuildings and a swimming pool - Pyrenees view. Perfect for lovers of peace, greenery, and forests. Located 5 minutes from Geaune, a vibrant village with schools, colleges, cultural and sports associations, this beautiful property offers a peaceful living environment just 35 minutes from PAU airport and 2 hours from Bordeaux, Toulouse, and Biarritz. THE PROPERTY INCLUDES: - a 193m² HOUSE completely renovated (electricity, frames, insulation, sanitation by micro-station, all the services are recent - A SPACIOUS LIVING ROOM OF 40m² bright (insert fireplace) Pyrenees view. - A FITTED AND EQUIPPED KITCHEN with practical BACK KITCHEN - 5 BEDROOMS, 4 BATHROOMS, 5 WCs - OFFICE/DRESSING ROOM ideal for teleworking or to optimize storage. - A 60m² OUTBUILDING ON THE GROUND, to be converted into a gîte, guest house or workshop according to your projects - A very rural 1912M² ENCLOSED AND WOODED LAND - A RECENT SWIMMING POOL, with technical room and enclosed shower A stone's throw from hiking trails and forests, close to the spa village of Eugénie-les-Bains, this property is a haven of peace between nature and modern comfort. A RARE PROPERTY, COMBINING QUALITY SERVICES AND A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.17% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1912 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5minu

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : granulés