maison individuelle à la vente - 40000 MONT DE MARSAN

Descriptif du bien

Vous cherchez du calme, une maison de caractère "coup de coeur" en très bon état, un grand terrain. Vous souhaitez être à une distance de 20 Minutes de Mont de Marsan et 7 minutes de Villeneuve de Marsan, alors, suivez-moi. Je vous propose sur la jolie petite commune de Saint Gein, un très beau produit avec une maison atypique d'une superficie de 143M2 avec 4 chambres. Le lieu est idyllique avec un magnifique terrain arboré de 1500M2 qui appelle à la Zenitude pour profiter du charme bucolique du lieu avec votre famille et vos amis. Un garage fermé de 19M2 vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri et de réaliser votre atelier. Les propriétaires ont le souci du détail avec beaucoup de goût dans leur décoration que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur. Cette ambiance détente avec un agencement idéal valorisent cette très belle demeure. La disposition est idéale : RDC (111M2): Grand Salon/Salle à manger (42M2), cuisine équipée (11,5M2), grande salle de bain (avec baignoire et douche), wc indépendant, chambre, cellier et une partie nuit avec 2 belles chambres (avec rangement), 1 salle d'eau, 1 autre wc indépendant. ETAGE (32M2): Bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles de jeux (cette ensemble avec cloisons non porteuse permettrait d'organiser un open space avec un studio pour un ado ou une grande suite parentale. Soin balcon est un atout supplémentaire. Le plafond cathédrale du salon donne une très belle perspective. Une terrasse carrelée côté cuisine et salle à manger vous permettra de passer des soirées avec vos amis. Le terrain d'une superficie d'environ 1500M2 est juste magnifique avec une exposition idéale, sans vis à vis et des essences d'arbres qui appellent à la quiétude et au repos. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie complété par un insert à bois et une climatisation réversible à l'étage. Des travaux de peinture vient d'être effectués sur toutes les poutres et tous les volets à l'extérieur. Les peintures à l'intérieur ont été refaites également par les propriétaires méticuleux. Tous les commerces et les commodités sont à Villeneuve de Marsan à 7 Kilomètres. Pour les écoles, vos bambins seront accueillis à Sain Gein et pour les plus grands au collège de Villeneuve de Marsan. Chose importante, la maison est hors de la zone de bruit des avions militaires et le calme est garanti. L'assainissement est aux normes. La taxe foncière est de 1200€ par an. Vous l'avez compris, c'est un bien plein de charme avec de très belles prestations où l'on ne peut que se projeter. N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT) au 0787394623 pour des renseignements complémentaires. Je suis à votre disposition pour une visite pour vous faire découvrir cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 584999 )

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur