maison individuelle à la vente - 39100 SAMPANS

Descriptif du bien

Entre Dole et Auxonne Cette maison de 1932 allie caractère ancien et entretien soigné, dans un environnement résidentiel paisible. L'accès principal se fait par quelques marches menant à une entrée avec un carrelage d'époque, véritable élément de charme. Ce niveau propose une cuisine équipée avec un accès direct au sous-sol, un salon / salle à manger, deux chambres confortables de 18 m² chacune, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² et 20 m², ainsi que deux greniers, permettent d'envisager divers projets d'aménagement. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une chaufferie / buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage indépendant et d'un jardin généreux de 1 335 m². Ce dernier est agrémenté d'un verger avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, cultiver ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'ensemble de la parcelle est bien entretenu, avec des espaces ombragés et dégagés sur la campagne environnante. Parmi les équipements, la maison est dotée de huisseries récentes en double vitrage avec volets électriques. La taxe foncière est maîtrisée (519 €), ce qui renforce l'attrait économique de ce bien. Un ensemble harmonieux, adapté à une vie de famille à proximité des services Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous . Merci de privilégier les appels téléphoniques au mail , nous répondons 7 jours sur 7 de 9h à 21h Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 584220 )

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1335 m2 // année de construction : 1935

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel