maison individuelle à la vente - 39100 DOLE

Descriptif du bien

Superbe Maison à Dole dans un Quartier Prisé et Calme Découvrez cette magnifique maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dole, à deux pas de la gare. Offrant plus de 300 m² de surface totale, elle est idéale pour concrétiser tous vos projets. Un Sous-sol Spacieux et Pratique - **Superficie** : 125 m² - **Aménagements** : Garage, cave, atelier et chaufferie Un Rez-de-Jardin Convivial - **Superficie habitable** : 100 m² - **Aménagements** : - Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m² - Cuisine séparée fonctionnelle - WC indépendant - Trois chambres spacieuses avec placards intégrés - Salle d'eau pratique avec douche italienne Des Combles à Fort Potentiel - **Superficie** : Environ 100 m² - **Possibilités** : Aménagements multiples pour agrandir votre espace de vie Un Extérieur Verdoyant et Paisible - **Superficie du terrain** : 880 m² - **Aménagements extérieurs** : Deuxième terrasse ombragée sous les arbres, parfait pour des moments de détente en plein air Caractéristiques Techniques - Chauffage au fioul pour une chaleur constante - Climatisation réversible air/air pour un confort optimal toute l'année - Fenêtres en chêne avec double vitrage pour une isolation renforcée À Savoir - **Travaux à prévoir** : Quelques rafraîchissements à effectuer, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, que ce soit au rez-de-chaussée ou dans les combles Cette maison n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Pour un dossier photos détaillé ou toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également disponible pour vous orienter gratuitement vers un partenaire financier si nécessaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de DIJON) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Réf.896665

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible